Expert en rénovation énergétique à Bassan (Herault). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bassan (Herault). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Bassan.
153
kWh/m²/an moy.
208
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bassan affiche un prix moyen de 1966 EUR/m2 sur 289 transactions recentes. Ce prix reste 25% inferieur a la moyenne departementale (2621 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bassan est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC et 1480 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Les 47 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bassan compte 1 506 batiments recenses dont 208 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hérault (5.6%). La consommation moyenne de 152 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Bassan se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.9 degC. La commune enregistre 1480 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 47 jours de canicule (>30 degC), 588 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1455 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bassan est de 1966 EUR/m2 base sur 289 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 25% en dessous de la moyenne departementale (2621 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 98 a 294 EUR/m2 a Bassan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 800 a 29 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 287 lots d'habitation, Bassan presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Bassan (Hérault) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bassan (prix median 1966 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 295 et 492 EUR/m2 soit 23 600 a 39 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Bassan.
Les proprietaires a Bassan (Hérault) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hérault • Intervention prioritaire
Population
2 353
Code postal
34290
Code INSEE
34025
Département
34
153 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bassan.
208 bâtiments diagnostiqués à Bassan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 47 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Bassan.
Intervention rapide pour les 2 353 habitants de Bassan et communes voisines du Hérault.
Zone H3 — 47 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Bassan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bassan : 153 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.9°C de temp. annuelle, 1 480 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 480 DJU chaud et 47 jours de canicule/an à Bassan
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 455 kWh/m² à Bassan — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.9°C — mode rafraîchissement essentiel (47 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 68%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 455 kWh/m² d’irradiance à Bassan — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 153 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 494 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 966 €/m² à Bassan)
Bassan (zone H3) : température annuelle 15.9°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 41°C, 46 DJU froid, 1 480 DJU chaud, 588 mm de précipitations/an, 1 455 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 7 jours de gel, 47 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bassan.
Sur les 208 bâtiments diagnostiqués à Bassan. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (23%). Le parc est relativement performant : 35% de logements A-B.
2 logements classés G à Bassan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Bassan devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Bassan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bassan.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Bassan
208 DPE
208 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bassan : Consommation moyenne de 153 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 966 €/m², 2 353 habitants.
Profil énergétique local
208 diagnostics analysés
153 kWhEP/m²
77 kWhEF/m²
7,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 965 €
Moyenne locale : 1 966 €
198 692 €
Mutations : 399
423 € / m²
Env. 42 269 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 965 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (434 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
78 % |
79 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 500 DJU | 1 809 DJU | 1 471 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 69 % | 71 % | 70 % | 77 % |