Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Aux-Roses (Hauts-De-Seine). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Fontenay-Aux-Roses (Hauts-De-Seine). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Fontenay-Aux-Roses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
562
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 562 batiments diagnostiques a Fontenay-aux-Roses, 149 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Fontenay-aux-Roses affiche un prix moyen de 5556 EUR/m2 sur 762 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (7117 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fontenay-aux-Roses compte 237 coproprietes immatriculees totalisant 16 577 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fontenay-aux-Roses compte 2 653 batiments recenses dont 562 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 149 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hauts-de-Seine (27.3%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Fontenay-aux-Roses est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Fontenay-aux-Roses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1972 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Fontenay-aux-Roses est de 5556 EUR/m2 base sur 762 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (7117 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 277 a 833 EUR/m2 a Fontenay-aux-Roses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 700 a 83 300 EUR.
Avec 237 coproprietes immatriculees regroupant 16 577 lots d'habitation, Fontenay-aux-Roses presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 70 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.5%), environ 4393 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.5% de passoires energetiques (149 logements) Fontenay-aux-Roses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hauts-de-Seine. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fontenay-aux-Roses (prix median 5556 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 833 et 1389 EUR/m2 soit 66 640 a 111 120 EUR pour un 80 m2. Les 24 586 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Hauts-de-Seine.
A Fontenay-aux-Roses 359 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 63 classes G (interdits depuis 2025), 86 classes F (interdits en 2028), 210 classes E (interdits en 2034). Soit 64% du parc diagnostique de Fontenay-aux-Roses — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 237 coproprietes de Fontenay-aux-Roses peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Fontenay-aux-Roses, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hauts-de-Seine • Intervention prioritaire
Population
24 586
Code postal
92260
Code INSEE
92032
Département
92
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Fontenay-aux-Roses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
562 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Fontenay-aux-Roses (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 24 586 habitants de Fontenay-aux-Roses et communes voisines du Hauts-de-Seine.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Fontenay-aux-Roses.
Accompagnement pour les 237 copropriétés de Fontenay-aux-Roses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Fontenay-aux-Roses : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Fontenay-aux-Roses, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Fontenay-aux-Roses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Fontenay-aux-Roses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 556 €/m² à Fontenay-aux-Roses)
Fontenay-aux-Roses (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 972 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 9 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Fontenay-aux-Roses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 562 bâtiments diagnostiqués à Fontenay-aux-Roses. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 359 logements à rénover.
63 logements classés G à Fontenay-aux-Roses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
86 logements classés F à Fontenay-aux-Roses devront être rénovés d’ici 2028.
210 logements E à Fontenay-aux-Roses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 556 €/m² à Fontenay-aux-Roses, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Fontenay-aux-Roses
562 DPE
562 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Fontenay-aux-Roses : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 237 copropriétés recensées, prix moyen 5 556 €/m², 24 586 habitants.
Marché immobilier
5 562 €
Moyenne locale : 5 556 €
746 022 €
Mutations : 3 551
2 875 € / m²
Env. 287 471 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
Profil énergétique local
562 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
228 kWhEF/m²
45,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 058 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 75 % | 75 % | 77 % |