Expert en rénovation énergétique à Monleon-Magnoac (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monleon-Magnoac (Hautes-Pyrenees). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Monleon-Magnoac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
280
kWh/m²/an moy.
477
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 31 batiments diagnostiques a Monléon-Magnoac, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Monléon-Magnoac affiche un prix moyen de 1083 EUR/m2 sur 74 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monléon-Magnoac compte 477 batiments recenses dont 31 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Monléon-Magnoac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Monléon-Magnoac est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Monléon-Magnoac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2134 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 14 jours de canicule (>30 degC), 1032 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monléon-Magnoac est de 1083 EUR/m2 base sur 74 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Monléon-Magnoac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (8 logements) Monléon-Magnoac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monléon-Magnoac (prix median 1083 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 162 et 271 EUR/m2 soit 12 960 a 21 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monléon-Magnoac (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Monléon-Magnoac, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
408
Code postal
65670
Code INSEE
65315
Département
65
280 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Monléon-Magnoac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monléon-Magnoac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Monléon-Magnoac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 408 habitants de Monléon-Magnoac et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monléon-Magnoac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 083 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Monléon-Magnoac : 280 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Monléon-Magnoac, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Monléon-Magnoac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 280 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Monléon-Magnoac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 280 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 083 €/m² à Monléon-Magnoac)
Monléon-Magnoac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 134 DJU chaud, 1032 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 17 jours de gel, 14 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Monléon-Magnoac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 31 bâtiments diagnostiqués à Monléon-Magnoac. la classe E domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (19%). Attention : 65% du parc en classes E à G, soit 20 logements à rénover.
3 logements classés G à Monléon-Magnoac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Monléon-Magnoac devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Monléon-Magnoac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monléon-Magnoac.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Hautes-Pyrénées
31 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Monléon-Magnoac : Consommation moyenne de 280 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, prix moyen 1 083 €/m², 408 habitants.
Marché immobilier
1 083 €
Moyenne locale : 1 083 €
120 769 €
Mutations : 86
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
31 diagnostics analysés
280 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
23,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
77 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 086 DJU | 3 130 DJU | 2 030 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 74 % | 80 % | 77 % |