Expert en rénovation énergétique à Mazeres-De-Neste (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mazeres-De-Neste (Hautes-Pyrenees). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Mazeres-De-Neste présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
250
kWh/m²/an moy.
383
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Mazères-de-Neste, 8 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mazères-de-Neste affiche un prix moyen de 1045 EUR/m2 sur 52 transactions recentes. Ce prix reste 30% inferieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazères-de-Neste compte 383 batiments recenses dont 30 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Mazères-de-Neste parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Mazères-de-Neste est considerable. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mazères-de-Neste se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2345 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 922 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1428 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Mazères-de-Neste est de 1045 EUR/m2 base sur 52 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 30% en dessous de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 156 EUR/m2 a Mazères-de-Neste. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 600 EUR.
Avec 26.7% de passoires energetiques (8 logements) Mazères-de-Neste fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazères-de-Neste (prix median 1045 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 261 EUR/m2 soit 12 560 a 20 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mazères-de-Neste (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mazères-de-Neste, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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26.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
346
Code postal
65150
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Mazères-de-Neste a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Mazères-de-Neste avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Mazères-de-Neste : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Mazères-de-Neste — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Mazères-de-Neste est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Mazères-de-Neste. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (20%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 14 logements à rénover.
3 logements classés G à Mazères-de-Neste concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Mazères-de-Neste devront être rénovés d’ici 2028.
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Mazères-de-Neste : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, prix moyen 1 045 €/m², 346 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
65307
Département
65
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Mazères-de-Neste (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 346 habitants de Mazères-de-Neste et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazères-de-Neste.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 045 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mazères-de-Neste — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 045 €/m² à Mazères-de-Neste)
Mazères-de-Neste (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 39°C, 2 345 DJU chaud, 922 mm de précipitations/an, 1 428 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 2 jours de neige, 43 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
6 logements E à Mazères-de-Neste seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazères-de-Neste.
Tempéré
Expertise
Hautes-Pyrénées
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
151 kWhEF/m²
15,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 045 €
Moyenne locale : 1 045 €
121 651 €
Mutations : 64
44 € / m²
Env. 4 396 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
2 476 DJU
Besoin chauffage annuel
1,8 m/s
77% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,79 kWh/m²/j | 3,77 kWh/m²/j | 4,04 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 75 % | 81 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 476 DJU | 3 130 DJU | 2 844 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 74 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).