Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Maubourguet ?

Sur 198 batiments diagnostiques a Maubourguet, la classe DPE la plus representee est D. 17.7% des logements (35 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Maubourguet ?

A Maubourguet, le prix immobilier moyen est de 1146 EUR/m2 (23% en dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 57 et 171 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an a Maubourguet, un logement de 80 m2 depense environ 1876 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Maubourguet ?

Le prix moyen a Maubourguet est de 1146 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées (1498 EUR/m2), base sur 378 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Maubourguet ?

Maubourguet est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1811 DJU de chauffage, 14 jours de gel/an, 21 jours >30 degC, 1217 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (80.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Maubourguet

Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire

Population

2 232

Code postal

65700

Code INSEE

65304

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Maubourguet

198 DPE

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Indicateurs clés à Maubourguet

17.7% de passoires energetiques a Maubourguet

Sur 198 batiments diagnostiques a Maubourguet, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1146 EUR/m2 a Maubourguet

Le marche immobilier a Maubourguet affiche un prix moyen de 1146 EUR/m2 sur 378 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Maubourguet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Maubourguet

Le parc immobilier de Maubourguet compte 2 064 batiments recenses dont 198 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 234 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Maubourguet

Maubourguet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1811 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 912 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1217 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Maubourguet

Le prix median au m2 a Maubourguet est de 1146 EUR/m2 base sur 378 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 171 EUR/m2 a Maubourguet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 100 EUR.

Aides a la renovation energetique a Maubourguet

A Maubourguet 17.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 35 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maubourguet (prix median 1146 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 172 et 286 EUR/m2 soit 13 760 a 22 880 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Maubourguet.

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Maubourguet

Hautes-Pyrénées

Proximité

Intervention rapide pour les 2 232 habitants de Maubourguet et communes voisines du Hautes-Pyrénées.

Expertise zone H2

14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maubourguet.

4 copropriétés

Accompagnement pour les 4 copropriétés de Maubourguet : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Maubourguet

Maubourguet : 235 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Maubourguet, 14 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C à Maubourguet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 235 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 81% à Maubourguet — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Maubourguet

Passage de 235 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 146 €/m² à Maubourguet)

Profil climatique Maubourguet

Maubourguet (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 11 DJU froid, 1 811 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 1 217 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 14 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Maubourguet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Maubourguet.

Sur les 198 bâtiments diagnostiqués à Maubourguet. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 81 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Maubourguet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

29 logements

29 logements classés F à Maubourguet devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

46 logements

46 logements E à Maubourguet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Maubourguet.

Intelligence locale

Données à Maubourguet

198 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Maubourguet : Consommation moyenne de 235 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.7% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 146 €/m², 2 232 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Maubourguet

Les proprietaires a Maubourguet (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.