Combien coute une renovation energetique a Caharet ?

A Caharet, le prix immobilier moyen est de 1276 EUR/m2 (15% en dessous de la moyenne du Hautes-Pyrénées). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 63 et 191 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 345 kWh/m2/an a Caharet, un logement de 80 m2 depense environ 2767 EUR/an en energie avant renovation.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Caharet ?

Caharet est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2206 DJU de chauffage, 18 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1376 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2206 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Quelles obligations pour les proprietaires a Caharet ?

A Caharet, les proprietaires bailleurs doivent respecter le calendrier d'interdiction de location : logements G interdits depuis janvier 2025, F a partir de 2028, E a partir de 2034. L'audit energetique est obligatoire pour la vente de maisons classees F ou G depuis 2023, et pour les classes E depuis 2025. Un DPE valide (moins de 10 ans) est requis pour toute transaction.

Quelle economie d'energie attendre d'une renovation a Caharet ?

Avec une consommation moyenne de 345 kWh/m2/an a Caharet, une renovation performante peut reduire la facture energetique de 83 a 249 EUR par an selon la surface et l'ampleur des travaux. L'isolation represente 60-70% des gains, le changement de chauffage 20-30%, et la ventilation 5-10%.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Caharet

Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire

Population

Code postal

65190

Code INSEE

65118

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 346 kWh/m²/an — objectif < 150

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Zone H2

Tempéré

Expertise

Hautes-Pyrénées

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Indicateurs clés à Caharet

Zone H2 — climat tempere (12.6 degC, 2206 DJU)

Caharet est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2206 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1376 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1067 mm de precipitations annuelles. Avec 2206 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Consommation moyenne : 345 kWh/m2/an

La consommation energetique moyenne a Caharet est de 345 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau tres eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 50-70%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.

Rénovation énergétique à Caharet : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Climat et strategie de renovation a Caharet

Caharet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1067 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1376 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Aides a la renovation energetique a Caharet

Les proprietaires de Caharet (Hautes-Pyrénées) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Caharet (prix median 1276 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 191 et 319 EUR/m2 soit 15 280 a 25 520 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Caharet

Hautes-Pyrénées

Proximité

Intervention rapide pour les 30 habitants de Caharet et communes voisines du Hautes-Pyrénées.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Caharet.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 276 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Caharet

Caharet : 346 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Caharet, 18 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Caharet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 346 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 78% à Caharet — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Caharet

Passage de 346 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 068 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 276 €/m² à Caharet)

Profil climatique Caharet

Caharet (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 206 DJU chaud, 1067 mm de précipitations/an, 1 376 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 2 jours de neige, 18 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Caharet

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Caharet.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.

2034

Logements E interdits à la location

Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Caharet.

Intelligence locale

Données à Caharet

3 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Caharet

Les proprietaires a Caharet (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Hautes-Pyrénées, 20.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.