Expert en rénovation énergétique à Arrens-Marsous (Hautes-Pyrenees). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Arrens-Marsous (Hautes-Pyrenees). Avec 43.1% de passoires énergétiques, Arrens-Marsous présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
320
kWh/m²/an moy.
65
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 65 batiments diagnostiques a Arrens-Marsous, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Arrens-Marsous affiche un prix moyen de 1896 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1498 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Arrens-Marsous compte 1 194 batiments recenses dont 65 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Pyrénées (20.7%) ce qui place Arrens-Marsous parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Arrens-Marsous est considerable. La consommation moyenne de 320 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Arrens-Marsous se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 6.4 degC. La commune enregistre 4275 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 102 jours de gel, 1517 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1474 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Arrens-Marsous est de 1896 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1498 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 94 a 284 EUR/m2 a Arrens-Marsous. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 400 a 28 400 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 109 lots d'habitation, Arrens-Marsous presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 16 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (43.1%), environ 47 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 43.1% de passoires energetiques (28 logements) Arrens-Marsous fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Pyrénées. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Arrens-Marsous (prix median 1896 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 284 et 474 EUR/m2 soit 22 720 a 37 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Arrens-Marsous sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Arrens-Marsous (Hautes-Pyrénées) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Arrens-Marsous, 43.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Pyrénées • Intervention prioritaire
Population
696
Code postal
65400
Code INSEE
65032
Département
65
320 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.1% de passoires énergétiques, Arrens-Marsous a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
65 bâtiments diagnostiqués à Arrens-Marsous. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (6.4°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Arrens-Marsous.
Intervention rapide pour les 695 habitants de Arrens-Marsous et communes voisines du Hautes-Pyrénées.
Zone H1 (6.4°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Arrens-Marsous : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Arrens-Marsous : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 6.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 6.4°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Arrens-Marsous
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 6.4°C de moyenne à Arrens-Marsous
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 68% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 896 €/m² à Arrens-Marsous)
Arrens-Marsous (zone H1) : température annuelle 6.4°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 27°C, 4 275 DJU chaud, 1517 mm de précipitations/an, 1 474 kWh/m² d’irradiance solaire, 68% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 167 jours de neige, 102 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.1% de passoires énergétiques, Arrens-Marsous est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 65 bâtiments diagnostiqués à Arrens-Marsous. la classe E domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (23%). Attention : 74% du parc en classes E à G, soit 48 logements à rénover.
13 logements classés G à Arrens-Marsous concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Arrens-Marsous devront être rénovés d’ici 2028.
20 logements E à Arrens-Marsous seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Arrens-Marsous.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Arrens-Marsous
65 DPE
65 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Arrens-Marsous : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.1% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 896 €/m², 695 habitants.
Marché immobilier
1 867 €
Moyenne locale : 1 867 €
172 531 €
Mutations : 188
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
65 diagnostics analysés
320 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
75 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 320 DJU | 3 130 DJU | 4 093 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 68 % | 74 % | 69 % | 77 % |