Expert en rénovation énergétique à Serres (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serres (Hautes-Alpes). Avec 50% de passoires énergétiques, Serres présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
341
kWh/m²/an moy.
86
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 86 batiments diagnostiques a Serres, 43 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Serres affiche un prix moyen de 1453 EUR/m2 sur 187 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serres compte 1 129 batiments recenses dont 86 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 50.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 43 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Serres parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Serres est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Serres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3086 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 91 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 898 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1619 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Serres est de 1453 EUR/m2 base sur 187 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 72 a 217 EUR/m2 a Serres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 200 a 21 700 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 374 lots d'habitation, Serres presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (50.0%), environ 187 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 50.0% de passoires energetiques (43 logements) Serres fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serres (prix median 1453 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 218 et 363 EUR/m2 soit 17 440 a 29 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Serres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Serres (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 44 coproprietes de Serres peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Serres, 50.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
1 303
Code postal
05700
Code INSEE
05166
Département
05
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 50% de passoires énergétiques, Serres a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
86 bâtiments diagnostiqués à Serres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Serres.
Intervention rapide pour les 1 303 habitants de Serres et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Serres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Serres : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Serres
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Serres
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.7 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 453 €/m² à Serres)
Serres (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 3 086 DJU chaud, 898 mm de précipitations/an, 1 619 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 17 jours de neige, 91 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 50% de passoires énergétiques, Serres est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 86 bâtiments diagnostiqués à Serres. la classe G domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 76% du parc en classes E à G, soit 65 logements à rénover.
26 logements classés G à Serres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Serres devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Serres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Serres.
50% de passoires à Serres — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 50% de passoires à Serres.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
50% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Serres
86 DPE
86 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Serres : Consommation moyenne de 341 kWh/m²/an — parc très énergivore, 50% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 1 453 €/m², 1 303 habitants.
Profil énergétique local
86 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
32,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 453 €
Moyenne locale : 1 453 €
125 754 €
Mutations : 366
-477 € / m²
Env. -47 735 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 453 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-455 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
84 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 102 DJU | 4 264 DJU | 3 089 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 71 % | 67 % | 72 % | 77 % |