Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes). Avec 52.2% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Nicolas présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
399
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Saint-Jean-Saint-Nicolas, 35 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-Saint-Nicolas affiche un prix moyen de 2014 EUR/m2 sur 152 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-Saint-Nicolas compte 1 026 batiments recenses dont 67 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 52.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Saint-Jean-Saint-Nicolas parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-Saint-Nicolas est considerable. La consommation moyenne de 398 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-Saint-Nicolas se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.6 degC. La commune enregistre 3858 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 105 jours de gel, 1360 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-Saint-Nicolas est de 2014 EUR/m2 base sur 152 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Hautes-Alpes (2351 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 302 EUR/m2 a Saint-Jean-Saint-Nicolas. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 200 EUR.
Avec 22 coproprietes immatriculees regroupant 280 lots d'habitation, Saint-Jean-Saint-Nicolas presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (52.2%), environ 146 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 52.2% de passoires energetiques (35 logements) Saint-Jean-Saint-Nicolas fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-Saint-Nicolas (prix median 2014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 302 et 504 EUR/m2 soit 24 160 a 40 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Jean-Saint-Nicolas sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 22 coproprietes de Saint-Jean-Saint-Nicolas peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Jean-Saint-Nicolas, 52.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
1 090
Code postal
05260
Code INSEE
05145
Département
05
Conso. actuelle 399 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 52.2% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Nicolas a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Nicolas. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Jean-Saint-Nicolas.
Intervention rapide pour les 1 090 habitants de Saint-Jean-Saint-Nicolas et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (7.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 22 copropriétés de Saint-Jean-Saint-Nicolas : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Jean-Saint-Nicolas : 399 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Jean-Saint-Nicolas
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.6°C de moyenne à Saint-Jean-Saint-Nicolas
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 67% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.3 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 399 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 022 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 014 €/m² à Saint-Jean-Saint-Nicolas)
Saint-Jean-Saint-Nicolas (zone H1) : température annuelle 7.6°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 32°C, 3 858 DJU chaud, 1360 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 67% d’humidité moyenne, vent moyen 1.3 m/s, 144 jours de neige, 105 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 52.2% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Nicolas est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Nicolas. la classe G domine avec 30% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 69% du parc en classes E à G, soit 46 logements à rénover.
20 logements classés G à Saint-Jean-Saint-Nicolas concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Jean-Saint-Nicolas devront être rénovés d’ici 2028.
11 logements E à Saint-Jean-Saint-Nicolas seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-Saint-Nicolas.
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52.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Jean-Saint-Nicolas
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Jean-Saint-Nicolas : Consommation moyenne de 399 kWh/m²/an — parc très énergivore, 52.2% de passoires F-G, 22 copropriétés recensées, prix moyen 2 014 €/m², 1 090 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
399 kWhEP/m²
243 kWhEF/m²
34,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 021 €
Moyenne locale : 2 014 €
183 552 €
Mutations : 257
1 650 € / m²
Env. 164 989 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 82%.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 4 270 DJU | 4 264 DJU | 4 269 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 67 % | 66 % | 77 % |