Expert en rénovation énergétique à Saint-Firmin (Hautes-Alpes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Firmin (Hautes-Alpes). Avec 56.7% de passoires énergétiques, Saint-Firmin présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
452
kWh/m²/an moy.
759
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Saint-Firmin, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (32.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Firmin affiche un prix moyen de 1954 EUR/m2 sur 115 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (2351 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Firmin compte 759 batiments recenses dont 30 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Hautes-Alpes (32.7%) ce qui place Saint-Firmin parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Firmin est considerable. La consommation moyenne de 451 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Firmin se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 8.1 degC. La commune enregistre 3692 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 97 jours de gel, 1330 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1523 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Firmin est de 1954 EUR/m2 base sur 115 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (2351 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 97 a 293 EUR/m2 a Saint-Firmin. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 700 a 29 300 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 121 lots d'habitation, Saint-Firmin presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (56.7%), environ 69 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 56.7% de passoires energetiques (17 logements) Saint-Firmin fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Hautes-Alpes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Firmin (prix median 1954 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 293 et 488 EUR/m2 soit 23 440 a 39 040 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Firmin sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Firmin (Hautes-Alpes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Firmin, 56.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Hautes-Alpes • Intervention prioritaire
Population
449
Code postal
05800
Code INSEE
05142
Département
05
Conso. actuelle 452 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56.7% de passoires énergétiques, Saint-Firmin a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Firmin avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (8.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Firmin.
Intervention rapide pour les 449 habitants de Saint-Firmin et communes voisines du Hautes-Alpes.
Zone H1 (8.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Saint-Firmin : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Firmin : 452 kWh/m²/an de conso. moyenne, 8.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 8.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Firmin
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 8.1°C de moyenne à Saint-Firmin
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 66% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 452 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 5 976 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 954 €/m² à Saint-Firmin)
Saint-Firmin (zone H1) : température annuelle 8.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 32°C, 3 692 DJU chaud, 1330 mm de précipitations/an, 1 523 kWh/m² d’irradiance solaire, 66% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 158 jours de neige, 97 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56.7% de passoires énergétiques, Saint-Firmin est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Firmin. la classe G domine avec 40% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 87% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
12 logements classés G à Saint-Firmin concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Saint-Firmin devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Firmin seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Firmin.
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56.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Hautes-Alpes
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Firmin : Consommation moyenne de 452 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.7% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 954 €/m², 449 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
452 kWhEP/m²
325 kWhEF/m²
56,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 953 €
Moyenne locale : 1 954 €
148 527 €
Mutations : 155
1 638 € / m²
Env. 163 764 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 84%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 953 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (1 760 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
82 % |
81 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 641 DJU | 4 264 DJU | 4 269 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 66 % | 67 % | 66 % | 77 % |