Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-Magnazeix (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Leger-Magnazeix (Haute-Vienne). Avec 56% de passoires énergétiques, Saint-Leger-Magnazeix présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
350
kWh/m²/an moy.
50
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 50 batiments diagnostiques a Saint-Léger-Magnazeix, 28 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Léger-Magnazeix affiche un prix moyen de 926 EUR/m2 sur 108 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léger-Magnazeix compte 830 batiments recenses dont 50 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 28 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Saint-Léger-Magnazeix parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Léger-Magnazeix est considerable. La consommation moyenne de 350 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Léger-Magnazeix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2248 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 961 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1380 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Léger-Magnazeix est de 926 EUR/m2 base sur 108 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 138 EUR/m2 a Saint-Léger-Magnazeix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 800 EUR.
Avec 56.0% de passoires energetiques (28 logements) Saint-Léger-Magnazeix fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léger-Magnazeix (prix median 926 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léger-Magnazeix (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Léger-Magnazeix, 56.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
489
Code postal
87190
Code INSEE
87160
Département
87
Conso. actuelle 350 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56% de passoires énergétiques, Saint-Léger-Magnazeix a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léger-Magnazeix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léger-Magnazeix (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 489 habitants de Saint-Léger-Magnazeix et communes voisines du Haute-Vienne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léger-Magnazeix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 926 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Léger-Magnazeix : 350 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Léger-Magnazeix, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Léger-Magnazeix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 350 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Léger-Magnazeix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 350 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 140 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Léger-Magnazeix (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 248 DJU chaud, 961 mm de précipitations/an, 1 380 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 31 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56% de passoires énergétiques, Saint-Léger-Magnazeix est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 50 bâtiments diagnostiqués à Saint-Léger-Magnazeix. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 84% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.
13 logements classés G à Saint-Léger-Magnazeix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Saint-Léger-Magnazeix devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Saint-Léger-Magnazeix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léger-Magnazeix.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Léger-Magnazeix
50 DPE
50 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Léger-Magnazeix : Consommation moyenne de 350 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56% de passoires F-G, prix moyen 926 €/m², 489 habitants.
Profil énergétique local
50 diagnostics analysés
350 kWhEP/m²
269 kWhEF/m²
33,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
865 €
Moyenne locale : 865 €
94 111 €
Mutations : 143
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 332 DJU | 2 222 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |