Expert en rénovation énergétique à Cromac (Haute-Vienne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Cromac (Haute-Vienne). Avec 56.7% de passoires énergétiques, Cromac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
342
kWh/m²/an moy.
515
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Cromac, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (23.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cromac affiche un prix moyen de 986 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1281 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cromac compte 515 batiments recenses dont 30 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 56.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Vienne (23.7%) ce qui place Cromac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cromac est considerable. La consommation moyenne de 341 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cromac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2253 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 961 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1380 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cromac est de 986 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1281 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 147 EUR/m2 a Cromac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 700 EUR.
Avec 56.7% de passoires energetiques (17 logements) Cromac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Vienne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cromac (prix median 986 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 148 et 246 EUR/m2 soit 11 840 a 19 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cromac (Haute-Vienne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Cromac, 56.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Vienne • Intervention prioritaire
Population
246
Code postal
87160
Code INSEE
87053
Département
87
Conso. actuelle 342 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 56.7% de passoires énergétiques, Cromac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cromac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cromac (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 246 habitants de Cromac et communes voisines du Haute-Vienne.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cromac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 986 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cromac : 342 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Cromac, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Cromac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 342 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Cromac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 342 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 996 €/an d’économie pour 100 m²
Cromac (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 253 DJU chaud, 961 mm de précipitations/an, 1 380 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 31 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 56.7% de passoires énergétiques, Cromac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Cromac. la classe F domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (27%). Attention : 80% du parc en classes E à G, soit 24 logements à rénover.
8 logements classés G à Cromac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Cromac devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Cromac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cromac.
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56.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Vienne
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Cromac : Consommation moyenne de 342 kWh/m²/an — parc très énergivore, 56.7% de passoires F-G, prix moyen 986 €/m², 246 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
342 kWhEP/m²
246 kWhEF/m²
34 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
925 €
Moyenne locale : 926 €
82 076 €
Mutations : 103
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 232 DJU | 2 332 DJU | 2 222 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |