Expert en rénovation énergétique à Thusy (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thusy (Haute-Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
271
kWh/m²/an moy.
55
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 55 batiments diagnostiques a Thusy, 12 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thusy affiche un prix moyen de 2808 EUR/m2 sur 147 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thusy compte 747 batiments recenses dont 55 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 270 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thusy se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2810 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 61 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1252 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thusy est de 2808 EUR/m2 base sur 147 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 140 a 421 EUR/m2 a Thusy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 000 a 42 100 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 118 lots d'habitation, Thusy presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (21.8%), environ 26 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.8% de passoires energetiques (12 logements) Thusy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thusy (prix median 2808 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 421 et 702 EUR/m2 soit 33 680 a 56 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Thusy sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Thusy (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Thusy, 21.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
1 166
Code postal
74150
Code INSEE
74283
Département
74
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Thusy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
55 bâtiments diagnostiqués à Thusy. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Thusy.
Intervention rapide pour les 1 166 habitants de Thusy et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Thusy : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thusy : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 61 jours de gel/an à Thusy
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Thusy
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Thusy
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 808 €/m² à Thusy)
Thusy (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 810 DJU chaud, 1252 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 16 jours de neige, 61 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.8% de passoires énergétiques, Thusy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 55 bâtiments diagnostiqués à Thusy. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 7% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
9 logements classés G à Thusy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Thusy devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Thusy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 808 €/m² à Thusy, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
271 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Thusy
55 DPE
55 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thusy : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.8% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 2 808 €/m², 1 166 habitants.
Profil énergétique local
55 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
181 kWhEF/m²
20,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 809 €
Moyenne locale : 2 808 €
313 591 €
Mutations : 198
-925 € / m²
Env. -92 474 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -33%.
76 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 834 DJU | 4 316 DJU | 2 692 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 77 % | 77 % |