Expert en rénovation énergétique à Serraval (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Serraval (Haute-Savoie). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
325
kWh/m²/an moy.
660
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Serraval, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Serraval affiche un prix moyen de 3297 EUR/m2 sur 97 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Serraval compte 660 batiments recenses dont 38 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Savoie. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 325 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Serraval se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 7.8 degC. La commune enregistre 3782 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 94 jours de gel, 1868 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1415 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Serraval est de 3297 EUR/m2 base sur 97 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 494 EUR/m2 a Serraval. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 400 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 133 lots d'habitation, Serraval presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.1%), environ 28 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.1% de passoires energetiques (8 logements) Serraval fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Serraval (prix median 3297 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 495 et 824 EUR/m2 soit 39 600 a 65 920 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Serraval sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Serraval (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Serraval, 21.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
745
Code postal
74230
Code INSEE
74265
Département
74
325 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Serraval a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Serraval avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (7.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Serraval.
Intervention rapide pour les 745 habitants de Serraval et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (7.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Serraval : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Serraval : 325 kWh/m²/an de conso. moyenne, 7.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 7.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Serraval
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 7.8°C de moyenne à Serraval
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.2 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 325 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 690 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 297 €/m² à Serraval)
Serraval (zone H1) : température annuelle 7.8°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 32°C, 3 782 DJU chaud, 1868 mm de précipitations/an, 1 415 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 1.2 m/s, 166 jours de neige, 94 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.1% de passoires énergétiques, Serraval est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Serraval. la classe E domine avec 47% du parc. suivie de la classe D (18%). Attention : 68% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
6 logements classés G à Serraval concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Serraval devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Serraval seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 297 €/m² à Serraval, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
325 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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21.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Serraval : Consommation moyenne de 325 kWh/m²/an — parc très énergivore, 21.1% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 297 €/m², 745 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
325 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
17,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 298 €
Moyenne locale : 3 297 €
271 417 €
Mutations : 130
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 594 DJU | 4 316 DJU | 3 910 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 71 % | 72 % | 77 % |