Expert en rénovation énergétique à Eloise (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Eloise (Haute-Savoie). Avec 39.6% de passoires énergétiques, Eloise présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
298
kWh/m²/an moy.
516
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Éloise, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Éloise affiche un prix moyen de 2933 EUR/m2 sur 89 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Éloise (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Éloise, 39.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
39.6% de passoires à Éloise — agissez maintenant
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39.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Éloise compte 516 batiments recenses dont 48 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 39.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Éloise parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Éloise est considerable. La consommation moyenne de 298 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Éloise se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2847 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 1174 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1371 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Éloise est de 2933 EUR/m2 base sur 89 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 146 a 439 EUR/m2 a Éloise. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 600 a 43 900 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 325 lots d'habitation, Éloise presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 65 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (39.6%), environ 129 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
935
Code postal
01200
Avec 39.6% de passoires énergétiques, Éloise a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Éloise avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Éloise : 298 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 9 DJU froid et 53 jours de gel/an à Éloise
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Éloise
Avec 39.6% de passoires énergétiques, Éloise est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Éloise. la classe F domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 30 logements à rénover.
7 logements classés G à Éloise concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Éloise devront être rénovés d’ici 2028.
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Éloise : Consommation moyenne de 298 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 39.6% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 933 €/m², 935 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Avec 39.6% de passoires energetiques (19 logements) Éloise fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Éloise (prix median 2933 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 440 et 733 EUR/m2 soit 35 200 a 58 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Éloise sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Code INSEE
74109
Département
74
298 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Éloise.
Intervention rapide pour les 935 habitants de Éloise et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 9 DJU froid.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Éloise : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Éloise
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 72% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 9 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 298 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 204 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 933 €/m² à Éloise)
Éloise (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 37°C, 9 DJU froid, 2 847 DJU chaud, 1174 mm de précipitations/an, 1 371 kWh/m² d’irradiance solaire, 72% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 30 jours de neige, 53 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
11 logements E à Éloise seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 933 €/m² à Éloise, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
298 kWhEP/m²
216 kWhEF/m²
32,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 934 €
Moyenne locale : 2 933 €
306 513 €
Mutations : 128
107 € / m²
Env. 10 693 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 934 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (121 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
76 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 003 DJU | 4 316 DJU | 2 827 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 71 % | 76 % | 77 % |