Expert en rénovation énergétique à Chainaz-Les-Frasses (Haute-Savoie). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chainaz-Les-Frasses (Haute-Savoie). Avec 31.6% de passoires énergétiques, Chainaz-Les-Frasses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
279
kWh/m²/an moy.
441
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 38 batiments diagnostiques a Chainaz-les-Frasses, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chainaz-les-Frasses affiche un prix moyen de 3073 EUR/m2 sur 69 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (4240 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chainaz-les-Frasses compte 441 batiments recenses dont 38 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Savoie (24.6%) ce qui place Chainaz-les-Frasses parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chainaz-les-Frasses est considerable. La consommation moyenne de 279 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chainaz-les-Frasses se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2647 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 55 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 1197 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1296 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Chainaz-les-Frasses est de 3073 EUR/m2 base sur 69 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (4240 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 153 a 460 EUR/m2 a Chainaz-les-Frasses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 300 a 46 000 EUR.
Avec 31.6% de passoires energetiques (12 logements) Chainaz-les-Frasses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Savoie. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chainaz-les-Frasses (prix median 3073 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 461 et 768 EUR/m2 soit 36 880 a 61 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Chainaz-les-Frasses sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Chainaz-les-Frasses (Haute-Savoie) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Chainaz-les-Frasses, 31.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Savoie • Intervention prioritaire
Population
708
Code postal
74540
Code INSEE
74054
Département
74
279 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Chainaz-les-Frasses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Chainaz-les-Frasses avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Chainaz-les-Frasses.
Intervention rapide pour les 708 habitants de Chainaz-les-Frasses et communes voisines du Haute-Savoie.
Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 6 DJU froid.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Chainaz-les-Frasses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chainaz-les-Frasses : 279 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 6 DJU froid et 55 jours de gel/an à Chainaz-les-Frasses
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Chainaz-les-Frasses
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Chainaz-les-Frasses
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.6 m/s et 6 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 279 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 073 €/m² à Chainaz-les-Frasses)
Chainaz-les-Frasses (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 647 DJU chaud, 1197 mm de précipitations/an, 1 296 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 6 jours de neige, 55 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.6% de passoires énergétiques, Chainaz-les-Frasses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Chainaz-les-Frasses. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe F (21%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
4 logements classés G à Chainaz-les-Frasses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Chainaz-les-Frasses devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Chainaz-les-Frasses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 073 €/m² à Chainaz-les-Frasses, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Savoie
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chainaz-les-Frasses : Consommation moyenne de 279 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.6% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 3 073 €/m², 708 habitants.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
279 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
26,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 070 €
Moyenne locale : 3 073 €
342 693 €
Mutations : 109
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
76 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 951 DJU | 4 316 DJU | 3 027 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 71 % | 75 % | 77 % |