Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rioz ?

Sur 142 batiments diagnostiques a Rioz, la classe DPE la plus representee est D. 9.9% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rioz ?

A Rioz, le prix immobilier moyen est de 1707 EUR/m2 (57% au-dessus de la moyenne du Haute-Saône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 85 et 256 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Rioz ?

Le prix moyen a Rioz est de 1707 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 188 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Rioz ?

Rioz compte 14 coproprietes immatriculees pour un total de 236 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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199

kWh/m²/an moy.

142

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

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Délai d’audit

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Profil local

Vérifié

Rioz

Haute-Saône • Intervention prioritaire

Population

2 432

Code postal

70190

Code INSEE

70447

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

199 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Rioz

142 DPE

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Indicateurs clés à Rioz

Prix moyen : 1707 EUR/m2 a Rioz

Le marche immobilier a Rioz affiche un prix moyen de 1707 EUR/m2 sur 188 transactions recentes. Ce prix est 57% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H1 — climat rigoureux (11.7 degC, 2593 DJU)

Rioz est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC et 2593 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 47 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.

Rénovation énergétique à Rioz : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rioz

Le parc immobilier de Rioz compte 1 190 batiments recenses dont 142 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 199 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Rioz

Rioz se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2593 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 998 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1246 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Rioz

Le prix median au m2 a Rioz est de 1707 EUR/m2 base sur 188 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 57% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 85 a 256 EUR/m2 a Rioz. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 500 a 25 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Rioz

Avec 14 coproprietes immatriculees regroupant 236 lots d'habitation, Rioz presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Rioz

Les proprietaires de Rioz (Haute-Saône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rioz (prix median 1707 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 256 et 427 EUR/m2 soit 20 480 a 34 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Rioz sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Rioz

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rioz.

Diagnostic complet 24h

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142 bâtiments diagnostiqués à Rioz. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 199 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Rioz.

Isolation renforcée — 47 jours de gel/an à Rioz
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Rioz

Haute-Saône

Proximité

Intervention rapide pour les 2 432 habitants de Rioz et communes voisines du Haute-Saône.

Expertise zone H1

Zone H1 (11.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 5 DJU froid.

14 copropriétés

Accompagnement pour les 14 copropriétés de Rioz : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rioz

Rioz : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 5 DJU froid et 47 jours de gel/an à Rioz

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Rioz

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.7°C de moyenne à Rioz

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2 m/s et 5 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rioz

Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 707 €/m² à Rioz)

Profil climatique Rioz

Rioz (zone H1) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 5 DJU froid, 2 593 DJU chaud, 998 mm de précipitations/an, 1 246 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 47 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rioz

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rioz.

Sur les 142 bâtiments diagnostiqués à Rioz. la classe D domine avec 46% du parc. suivie de la classe C (20%). Répartition typée : 13% en A-B, 66% en C-D, 20% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Rioz concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Rioz devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Rioz seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rioz.

Intelligence locale

Données à Rioz

142 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Rioz : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.9% de passoires F-G, 14 copropriétés recensées, prix moyen 1 707 €/m², 2 432 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rioz

Les proprietaires a Rioz (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.