Expert en rénovation énergétique à Passavant-La-Rochere (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Passavant-La-Rochere (Haute-Saone). Avec 43.5% de passoires énergétiques, Passavant-La-Rochere présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
308
kWh/m²/an moy.
621
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Passavant-la-Rochère, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Passavant-la-Rochère affiche un prix moyen de 628 EUR/m2 sur 96 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Passavant-la-Rochère compte 621 batiments recenses dont 46 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Saône (21.5%) ce qui place Passavant-la-Rochère parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Passavant-la-Rochère est considerable. La consommation moyenne de 307 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Passavant-la-Rochère se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2695 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 950 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Passavant-la-Rochère est de 628 EUR/m2 base sur 96 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 31 a 94 EUR/m2 a Passavant-la-Rochère. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 100 a 9 400 EUR.
Avec 43.5% de passoires energetiques (20 logements) Passavant-la-Rochère fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Passavant-la-Rochère (prix median 628 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 94 et 157 EUR/m2 soit 7 520 a 12 560 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Passavant-la-Rochère sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Passavant-la-Rochère (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Passavant-la-Rochère, 43.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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43.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
537
Code postal
70210
Avec 43.5% de passoires énergétiques, Passavant-la-Rochère a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
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Passavant-la-Rochère : 308 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 50 jours de gel/an à Passavant-la-Rochère
35–65 €/m²
TTC hors aides
Avec 43.5% de passoires énergétiques, Passavant-la-Rochère est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Passavant-la-Rochère. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe F (22%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
10 logements classés G à Passavant-la-Rochère concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Passavant-la-Rochère devront être rénovés d’ici 2028.
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Passavant-la-Rochère : Consommation moyenne de 308 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.5% de passoires F-G, prix moyen 628 €/m², 536 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
70404
Département
70
308 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Passavant-la-Rochère.
Intervention rapide pour les 536 habitants de Passavant-la-Rochère et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 628 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Passavant-la-Rochère
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Passavant-la-Rochère
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.2 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 308 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 384 €/an d’économie pour 100 m²
Passavant-la-Rochère (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 695 DJU chaud, 950 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 1 jours de neige, 50 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Passavant-la-Rochère seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Passavant-la-Rochère.
Climat froid
Expertise
Haute-Saône
Marché immobilier
509 €
Moyenne locale : 508 €
59 880 €
Mutations : 144
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
308 kWhEP/m²
270 kWhEF/m²
41,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 656 DJU | 2 574 DJU | 2 650 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |