Expert en rénovation énergétique à Montagney (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Montagney (Haute-Saone). Avec 29.5% de passoires énergétiques, Montagney présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
254
kWh/m²/an moy.
376
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Montagney, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montagney affiche un prix moyen de 1322 EUR/m2 sur 47 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montagney compte 376 batiments recenses dont 44 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Saône (21.5%) ce qui place Montagney parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montagney est considerable. La consommation moyenne de 254 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montagney se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1080 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1239 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montagney est de 1322 EUR/m2 base sur 47 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 66 a 198 EUR/m2 a Montagney. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 600 a 19 800 EUR.
Avec 29.5% de passoires energetiques (13 logements) Montagney fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montagney (prix median 1322 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 198 et 330 EUR/m2 soit 15 840 a 26 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montagney (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montagney, 29.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
506
Code postal
70140
Code INSEE
70353
Département
70
254 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Montagney a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montagney avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montagney (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 506 habitants de Montagney et communes voisines du Haute-Saône.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montagney.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 322 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montagney : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Montagney, 33 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Montagney — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 254 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montagney — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 254 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 322 €/m² à Montagney)
Montagney (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 6 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 1080 mm de précipitations/an, 1 239 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 33 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.5% de passoires énergétiques, Montagney est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Montagney. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
3 logements classés G à Montagney concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Montagney devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Montagney seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montagney.
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29.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Saône
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montagney : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.5% de passoires F-G, prix moyen 1 322 €/m², 506 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
254 kWhEP/m²
189 kWhEF/m²
36,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 322 €
Moyenne locale : 1 322 €
146 054 €
Mutations : 51
483 € / m²
Env. 48 271 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 37%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 322 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (543 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 387 DJU
Besoin chauffage annuel
2,3 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,38 kWh/m²/j | 3,27 kWh/m²/j | 3,43 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 62 % | 60 % | 63 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 574 DJU | 2 422 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 80 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).