Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Châlonvillars ?

Sur 68 batiments diagnostiques a Châlonvillars, la classe DPE la plus representee est D. 20.6% des logements (14 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Châlonvillars ?

A Châlonvillars, le prix immobilier moyen est de 1620 EUR/m2 (49% au-dessus de la moyenne du Haute-Saône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 81 et 243 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an a Châlonvillars, un logement de 80 m2 depense environ 1868 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châlonvillars ?

Le prix moyen a Châlonvillars est de 1620 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2), base sur 134 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Châlonvillars ?

Châlonvillars est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.0 degC (2773 DJU de chauffage, 49 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1117 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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4.9/5

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Audit

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...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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20.6% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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Profil local

Vérifié

Châlonvillars

Haute-Saône • Intervention prioritaire

Population

1 253

Code postal

70400

Code INSEE

70117

Département

Potentiel de réduction

-40%

234 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Châlonvillars

68 DPE

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Indicateurs clés à Châlonvillars

20.6% de passoires energetiques a Châlonvillars

Sur 68 batiments diagnostiques a Châlonvillars, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1620 EUR/m2 a Châlonvillars

Le marche immobilier a Châlonvillars affiche un prix moyen de 1620 EUR/m2 sur 134 transactions recentes. Ce prix est 49% superieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châlonvillars : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châlonvillars

Le parc immobilier de Châlonvillars compte 771 batiments recenses dont 68 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Saône (21.5%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 233 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Châlonvillars

Châlonvillars se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2773 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 1162 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1117 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Châlonvillars

Le prix median au m2 a Châlonvillars est de 1620 EUR/m2 base sur 134 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 49% au-dessus de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 243 EUR/m2 a Châlonvillars. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Châlonvillars

Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 62 lots d'habitation, Châlonvillars presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 13 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Châlonvillars

Avec 20.6% de passoires energetiques (14 logements) Châlonvillars fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châlonvillars (prix median 1620 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 405 EUR/m2 soit 19 440 a 32 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Châlonvillars sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Châlonvillars

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Châlonvillars a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

68 bâtiments diagnostiqués à Châlonvillars. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 234 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
20.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Châlonvillars.

Isolation renforcée — 49 jours de gel/an à Châlonvillars
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Châlonvillars

Haute-Saône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 253 habitants de Châlonvillars et communes voisines du Haute-Saône.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.

9 copropriétés

Accompagnement pour les 9 copropriétés de Châlonvillars : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châlonvillars

Châlonvillars : 234 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 1 DJU froid et 49 jours de gel/an à Châlonvillars

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Châlonvillars

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Châlonvillars

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châlonvillars

Passage de 234 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 620 €/m² à Châlonvillars)

Profil climatique Châlonvillars

Châlonvillars (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 773 DJU chaud, 1162 mm de précipitations/an, 1 117 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 6 jours de neige, 49 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châlonvillars

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Châlonvillars est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 68 bâtiments diagnostiqués à Châlonvillars. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 7% en A-B, 57% en C-D, 35% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Châlonvillars concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Châlonvillars devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

10 logements

10 logements E à Châlonvillars seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châlonvillars.

Intelligence locale

Données à Châlonvillars

68 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Châlonvillars : Consommation moyenne de 234 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 620 €/m², 1 253 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châlonvillars

Les proprietaires a Châlonvillars (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Châlonvillars, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.