Expert en rénovation énergétique à Belles-Fontaines (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belles-Fontaines (Haute-Saone). Avec 37% de passoires énergétiques, Belles-Fontaines présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
575
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Belles-Fontaines, 17 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (21.5%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Belles-Fontaines affiche un prix moyen de 940 EUR/m2 sur 72 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belles-Fontaines compte 575 batiments recenses dont 46 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Saône (21.5%) ce qui place Belles-Fontaines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Belles-Fontaines est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Belles-Fontaines se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2741 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 1146 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1113 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Belles-Fontaines est de 940 EUR/m2 base sur 72 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Saône (1086 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 47 a 141 EUR/m2 a Belles-Fontaines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 700 a 14 100 EUR.
Avec 37.0% de passoires energetiques (17 logements) Belles-Fontaines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Saône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belles-Fontaines (prix median 940 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 141 et 235 EUR/m2 soit 11 280 a 18 800 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Belles-Fontaines sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Belles-Fontaines (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Belles-Fontaines, 37.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
603
Code postal
70110
Code INSEE
70180
Département
70
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 37% de passoires énergétiques, Belles-Fontaines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Belles-Fontaines avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Belles-Fontaines.
Intervention rapide pour les 603 habitants de Belles-Fontaines et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 940 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Belles-Fontaines : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 50 jours de gel/an à Belles-Fontaines
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Belles-Fontaines
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Belles-Fontaines
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m²
Belles-Fontaines (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 2 741 DJU chaud, 1146 mm de précipitations/an, 1 113 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 6 jours de neige, 50 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 37% de passoires énergétiques, Belles-Fontaines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Belles-Fontaines. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 29 logements à rénover.
10 logements classés G à Belles-Fontaines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Belles-Fontaines devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Belles-Fontaines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Belles-Fontaines.
37% de passoires à Belles-Fontaines — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 37% de passoires à Belles-Fontaines.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
37% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Saône
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Belles-Fontaines : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 37% de passoires F-G, prix moyen 940 €/m², 603 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
242 kWhEF/m²
33,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
929 €
Moyenne locale : 929 €
100 050 €
Mutations : 87
606 € / m²
Env. 60 569 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 65%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 929 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (838 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 700 DJU | 2 574 DJU | 2 626 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 80 % | 80 % | 77 % |