Expert en rénovation énergétique à Aboncourt-Gesincourt (Haute-Saone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aboncourt-Gesincourt (Haute-Saone). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
241
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Aboncourt-Gesincourt affiche un prix moyen de 719 EUR/m2 sur 27 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (1086 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aboncourt-Gesincourt est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC et 2590 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 46 jours de gel par an, 13 jours de canicule (>30 degC), 1178 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.6%) — ventilation essentielle. L'isolation renforcee (R>=8 en combles, R>=5 en murs) et un chauffage performant (PAC, chaudiere biomasse) sont prioritaires pour maitriser les depenses energetiques.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aboncourt-Gesincourt compte 241 batiments recenses dont 11 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (21.5%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Saône. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Aboncourt-Gesincourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2590 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 46 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 930 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1178 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Aboncourt-Gesincourt est de 719 EUR/m2 base sur 27 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (1086 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 35 a 107 EUR/m2 a Aboncourt-Gesincourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 500 a 10 700 EUR.
Les proprietaires de Aboncourt-Gesincourt (Haute-Saône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aboncourt-Gesincourt (prix median 719 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 108 et 180 EUR/m2 soit 8 640 a 14 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aboncourt-Gesincourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Aboncourt-Gesincourt (Haute-Saône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Saône, 21.5% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Aboncourt-Gesincourt.
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Zone H1 — Réponse sous 24h
Haute-Saône • Intervention prioritaire
Population
216
Code postal
70500
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Aboncourt-Gesincourt.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Aboncourt-Gesincourt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Aboncourt-Gesincourt : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 46 jours de gel/an à Aboncourt-Gesincourt
35–65 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Aboncourt-Gesincourt.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Code INSEE
70002
Département
70
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Climat rigoureux (11.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aboncourt-Gesincourt.
Intervention rapide pour les 216 habitants de Aboncourt-Gesincourt et communes voisines du Haute-Saône.
Zone H1 (11.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 719 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 11.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aboncourt-Gesincourt
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.6°C de moyenne à Aboncourt-Gesincourt
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 81% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.3 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m²
Aboncourt-Gesincourt (zone H1) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 590 DJU chaud, 930 mm de précipitations/an, 1 178 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 46 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aboncourt-Gesincourt.
Climat froid
Expertise
Haute-Saône
Marché immobilier
613 €
Moyenne locale : 613 €
73 710 €
Mutations : 38
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 558 DJU | 2 574 DJU | 2 611 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 80 % | 80 % | 77 % |