Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Villiers-le-Sec ?

Sur 44 batiments diagnostiques a Villiers-le-Sec, la classe DPE la plus representee est C. 13.6% des logements (6 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Villiers-le-Sec ?

A Villiers-le-Sec, le prix immobilier moyen est de 1250 EUR/m2 (40% au-dessus de la moyenne du Haute-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 62 et 187 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an a Villiers-le-Sec, un logement de 80 m2 depense environ 1605 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Villiers-le-Sec ?

Le prix moyen a Villiers-le-Sec est de 1250 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 53 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Villiers-le-Sec ?

Villiers-le-Sec est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.9 degC (2761 DJU de chauffage, 54 jours de gel/an, 12 jours >30 degC, 1212 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Villiers-le-Sec

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

739

Code postal

52000

Code INSEE

52535

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Villiers-le-Sec

13.6% de passoires energetiques a Villiers-le-Sec

Sur 44 batiments diagnostiques a Villiers-le-Sec, 6 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1250 EUR/m2 a Villiers-le-Sec

Le marche immobilier a Villiers-le-Sec affiche un prix moyen de 1250 EUR/m2 sur 53 transactions recentes. Ce prix est 40% superieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Villiers-le-Sec : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Villiers-le-Sec

Le parc immobilier de Villiers-le-Sec compte 423 batiments recenses dont 44 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Marne. Avec une consommation moyenne de 200 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Villiers-le-Sec

Villiers-le-Sec se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.9 degC. La commune enregistre 2761 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 915 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1212 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Villiers-le-Sec

Le prix median au m2 a Villiers-le-Sec est de 1250 EUR/m2 base sur 53 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 40% au-dessus de la moyenne departementale (895 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Villiers-le-Sec. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.

Aides a la renovation energetique a Villiers-le-Sec

A Villiers-le-Sec 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villiers-le-Sec (prix median 1250 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 312 EUR/m2 soit 15 040 a 24 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Villiers-le-Sec sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

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Zone H1 — Clé en main

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Climat rigoureux (10.9°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Villiers-le-Sec.

Isolation renforcée — 54 jours de gel/an à Villiers-le-Sec
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Villiers-le-Sec

Haute-Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 739 habitants de Villiers-le-Sec et communes voisines du Haute-Marne.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.9°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

1 copropriétés

Accompagnement pour les 1 copropriétés de Villiers-le-Sec : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Villiers-le-Sec

Villiers-le-Sec : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.9°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 54 jours de gel/an à Villiers-le-Sec

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.9°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Villiers-le-Sec

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.9°C de moyenne à Villiers-le-Sec

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Villiers-le-Sec

Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 250 €/m² à Villiers-le-Sec)

Profil climatique Villiers-le-Sec

Villiers-le-Sec (zone H1) : température annuelle 10.9°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 761 DJU chaud, 915 mm de précipitations/an, 1 212 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 6 jours de neige, 54 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Villiers-le-Sec

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Villiers-le-Sec.

Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Villiers-le-Sec. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (25%). Répartition typée : 14% en A-B, 59% en C-D, 27% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

3 logements

3 logements classés G à Villiers-le-Sec concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Villiers-le-Sec devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Villiers-le-Sec seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villiers-le-Sec.

Intelligence locale

Données à Villiers-le-Sec

44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Villiers-le-Sec : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 250 €/m², 739 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Villiers-le-Sec

Les proprietaires a Villiers-le-Sec (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Marne, 24.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.