Expert en rénovation énergétique à Villegusien-Le-Lac (Haute-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villegusien-Le-Lac (Haute-Marne). Avec 43.5% de passoires énergétiques, Villegusien-Le-Lac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
328
kWh/m²/an moy.
1 006
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Villegusien-le-Lac, 20 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villegusien-le-Lac affiche un prix moyen de 884 EUR/m2 sur 104 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villegusien-le-Lac compte 1 006 batiments recenses dont 46 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Marne (24.4%) ce qui place Villegusien-le-Lac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villegusien-le-Lac est considerable. La consommation moyenne de 328 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villegusien-le-Lac se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2839 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 54 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 937 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1207 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Villegusien-le-Lac est de 884 EUR/m2 base sur 104 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Villegusien-le-Lac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Avec 43.5% de passoires energetiques (20 logements) Villegusien-le-Lac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villegusien-le-Lac (prix median 884 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 133 et 221 EUR/m2 soit 10 640 a 17 680 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Villegusien-le-Lac sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Villegusien-le-Lac (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Villegusien-le-Lac, 43.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Marne • Intervention prioritaire
Population
993
Code postal
52190
Code INSEE
52529
Département
52
328 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.5% de passoires énergétiques, Villegusien-le-Lac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Villegusien-le-Lac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Villegusien-le-Lac.
Intervention rapide pour les 992 habitants de Villegusien-le-Lac et communes voisines du Haute-Marne.
Zone H1 (10.7°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 884 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Villegusien-le-Lac : 328 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 54 jours de gel/an à Villegusien-le-Lac
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Villegusien-le-Lac
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Villegusien-le-Lac
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 328 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 744 €/an d’économie pour 100 m²
Villegusien-le-Lac (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 839 DJU chaud, 937 mm de précipitations/an, 1 207 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 8 jours de neige, 54 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 43.5% de passoires énergétiques, Villegusien-le-Lac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Villegusien-le-Lac. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe G (28%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 26 logements à rénover.
13 logements classés G à Villegusien-le-Lac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Villegusien-le-Lac devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Villegusien-le-Lac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Villegusien-le-Lac.
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43.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Marne
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Villegusien-le-Lac : Consommation moyenne de 328 kWh/m²/an — parc très énergivore, 43.5% de passoires F-G, prix moyen 884 €/m², 992 habitants.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
328 kWhEP/m²
248 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
854 €
Moyenne locale : 856 €
95 639 €
Mutations : 139
263 € / m²
Env. 26 282 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 31%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 854 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (275 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 782 DJU | 2 690 DJU | 2 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |