Combien coute une renovation energetique a Saint-Urbain-Maconcourt ?

A Saint-Urbain-Maconcourt, le prix immobilier moyen est de 708 EUR/m2 (21% en dessous de la moyenne du Haute-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 35 et 106 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an a Saint-Urbain-Maconcourt, un logement de 80 m2 depense environ 1888 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Urbain-Maconcourt ?

Le prix moyen a Saint-Urbain-Maconcourt est de 708 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 57 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Urbain-Maconcourt ?

Saint-Urbain-Maconcourt est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 11.3 degC (2660 DJU de chauffage, 41 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1196 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'isolation renforcee et un chauffage haute performance sont prioritaires. Les aides MaPrimeRenov' sont majorees en zone H1 pour l'isolation. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Saint-Urbain-Maconcourt

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

605

Code postal

52300

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Zone H1

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Indicateurs clés à Saint-Urbain-Maconcourt

11.8% de passoires energetiques a Saint-Urbain-Maconcourt

Sur 34 batiments diagnostiques a Saint-Urbain-Maconcourt, 4 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 708 EUR/m2 a Saint-Urbain-Maconcourt

Le marche immobilier a Saint-Urbain-Maconcourt affiche un prix moyen de 708 EUR/m2 sur 57 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Urbain-Maconcourt : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Urbain-Maconcourt

Le parc immobilier de Saint-Urbain-Maconcourt compte 505 batiments recenses dont 34 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (24.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Marne. Avec une consommation moyenne de 236 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Urbain-Maconcourt

Saint-Urbain-Maconcourt se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2660 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 41 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1019 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1196 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Urbain-Maconcourt

Le prix median au m2 a Saint-Urbain-Maconcourt est de 708 EUR/m2 base sur 57 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (895 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 35 a 106 EUR/m2 a Saint-Urbain-Maconcourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 3 500 a 10 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Urbain-Maconcourt

A Saint-Urbain-Maconcourt 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Urbain-Maconcourt (prix median 708 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 106 et 177 EUR/m2 soit 8 480 a 14 160 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Urbain-Maconcourt sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Urbain-Maconcourt

Saint-Urbain-Maconcourt : 236 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 3 DJU froid et 41 jours de gel/an à Saint-Urbain-Maconcourt

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Urbain-Maconcourt

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Urbain-Maconcourt.

Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Saint-Urbain-Maconcourt. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (38%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Saint-Urbain-Maconcourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Saint-Urbain-Maconcourt devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Urbain-Maconcourt

34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Urbain-Maconcourt : Consommation moyenne de 236 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, prix moyen 708 €/m², 605 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Urbain-Maconcourt

Les proprietaires a Saint-Urbain-Maconcourt (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Haute-Marne, 24.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.