Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Rives Dervoises ?

Sur 98 batiments diagnostiques a Rives Dervoises, la classe DPE la plus representee est D. 27.6% des logements (27 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Rives Dervoises ?

A Rives Dervoises, le prix immobilier moyen est de 1089 EUR/m2 (22% au-dessus de la moyenne du Haute-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 163 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 274 kWh/m2/an a Rives Dervoises, un logement de 80 m2 depense environ 2199 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Rives Dervoises ?

Le prix moyen a Rives Dervoises est de 1089 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 131 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Rives Dervoises ?

Rives Dervoises est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2364 DJU de chauffage, 33 jours de gel/an, 11 jours >30 degC, 1140 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2364 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Rives Dervoises

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

1 306

Code postal

52220

Code INSEE

52411

Département

Potentiel de réduction

-40%

275 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H2

Tempéré

À Rives Dervoises

98 DPE

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Indicateurs clés à Rives Dervoises

27.6% de passoires energetiques a Rives Dervoises

Sur 98 batiments diagnostiques a Rives Dervoises, 27 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1089 EUR/m2 a Rives Dervoises

Le marche immobilier a Rives Dervoises affiche un prix moyen de 1089 EUR/m2 sur 131 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Rives Dervoises : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Rives Dervoises

Le parc immobilier de Rives Dervoises compte 1 436 batiments recenses dont 98 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 27 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Marne (24.4%) ce qui place Rives Dervoises parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Rives Dervoises est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Rives Dervoises

Rives Dervoises se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 33 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 878 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1140 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Rives Dervoises

Le prix median au m2 a Rives Dervoises est de 1089 EUR/m2 base sur 131 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (895 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Rives Dervoises. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Rives Dervoises

Avec 27.6% de passoires energetiques (27 logements) Rives Dervoises fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rives Dervoises (prix median 1089 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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27.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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VMC double flux
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L'expertise locale à Rives Dervoises

Haute-Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 1 306 habitants de Rives Dervoises et communes voisines du Haute-Marne.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rives Dervoises.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 089 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Rives Dervoises

Rives Dervoises : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Rives Dervoises, 33 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Rives Dervoises — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Rives Dervoises — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Rives Dervoises

Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 089 €/m² à Rives Dervoises)

Profil climatique Rives Dervoises

Rives Dervoises (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 878 mm de précipitations/an, 1 140 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 1 jours de neige, 33 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Rives Dervoises

Avec 27.6% de passoires énergétiques, Rives Dervoises est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 98 bâtiments diagnostiqués à Rives Dervoises. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe C (16%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 42 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

16 logements

16 logements classés G à Rives Dervoises concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Rives Dervoises devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

15 logements

15 logements E à Rives Dervoises seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rives Dervoises.

Intelligence locale

Données à Rives Dervoises

98 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Rives Dervoises : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27.6% de passoires F-G, prix moyen 1 089 €/m², 1 306 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Rives Dervoises

Les proprietaires a Rives Dervoises (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Rives Dervoises, 27.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.