Expert en rénovation énergétique à Le-Montsaugeonnais (Haute-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Montsaugeonnais (Haute-Marne). Avec 31.1% de passoires énergétiques, Le-Montsaugeonnais présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
106
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 106 batiments diagnostiques a Le Montsaugeonnais, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Montsaugeonnais affiche un prix moyen de 992 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce prix est 11% superieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Montsaugeonnais compte 1 024 batiments recenses dont 106 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Marne (24.4%) ce qui place Le Montsaugeonnais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Montsaugeonnais est considerable. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Montsaugeonnais se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2693 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 47 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 965 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1137 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Montsaugeonnais est de 992 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 49 a 148 EUR/m2 a Le Montsaugeonnais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 900 a 14 800 EUR.
Avec 31.1% de passoires energetiques (33 logements) Le Montsaugeonnais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Montsaugeonnais (prix median 992 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 149 et 248 EUR/m2 soit 11 920 a 19 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Montsaugeonnais sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Montsaugeonnais (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Montsaugeonnais, 31.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Marne • Intervention prioritaire
Population
1 140
Code postal
52190
Code INSEE
52405
Département
52
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Le Montsaugeonnais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
106 bâtiments diagnostiqués à Le Montsaugeonnais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Montsaugeonnais.
Intervention rapide pour les 1 140 habitants de Le Montsaugeonnais et communes voisines du Haute-Marne.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 992 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Le Montsaugeonnais : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 47 jours de gel/an à Le Montsaugeonnais
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Montsaugeonnais
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Le Montsaugeonnais
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m²
Le Montsaugeonnais (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 36°C, 3 DJU froid, 2 693 DJU chaud, 965 mm de précipitations/an, 1 137 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 4 jours de neige, 47 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.1% de passoires énergétiques, Le Montsaugeonnais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 106 bâtiments diagnostiqués à Le Montsaugeonnais. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
16 logements classés G à Le Montsaugeonnais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Le Montsaugeonnais devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Le Montsaugeonnais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Montsaugeonnais.
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31.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Montsaugeonnais
106 DPE
106 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Le Montsaugeonnais : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.1% de passoires F-G, prix moyen 992 €/m², 1 140 habitants.
Profil énergétique local
106 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
186 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
949 €
Moyenne locale : 949 €
102 399 €
Mutations : 196
667 € / m²
Env. 66 678 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
62 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 655 DJU | 2 690 DJU | 2 756 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |