Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Is-en-Bassigny ?

Sur 39 batiments diagnostiques a Is-en-Bassigny, la classe DPE la plus representee est D. 33.3% des logements (13 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Is-en-Bassigny ?

A Is-en-Bassigny, le prix immobilier moyen est de 805 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 40 et 120 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 282 kWh/m2/an a Is-en-Bassigny, un logement de 80 m2 depense environ 2263 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Is-en-Bassigny ?

Le prix moyen a Is-en-Bassigny est de 805 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 63 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Is-en-Bassigny ?

Is-en-Bassigny est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.7 degC (2840 DJU de chauffage, 51 jours de gel/an, 6 jours >30 degC, 1213 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Is-en-Bassigny

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

538

Code postal

52140

Code INSEE

52248

Département

Potentiel de réduction

-40%

283 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Is-en-Bassigny

33.3% de passoires energetiques a Is-en-Bassigny

Sur 39 batiments diagnostiques a Is-en-Bassigny, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 805 EUR/m2 a Is-en-Bassigny

Le marche immobilier a Is-en-Bassigny affiche un prix moyen de 805 EUR/m2 sur 63 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Is-en-Bassigny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Is-en-Bassigny

Le parc immobilier de Is-en-Bassigny compte 443 batiments recenses dont 39 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Marne (24.4%) ce qui place Is-en-Bassigny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Is-en-Bassigny est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Is-en-Bassigny

Is-en-Bassigny se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.7 degC. La commune enregistre 2840 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 51 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 928 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Is-en-Bassigny

Le prix median au m2 a Is-en-Bassigny est de 805 EUR/m2 base sur 63 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 40 a 120 EUR/m2 a Is-en-Bassigny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 000 a 12 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Is-en-Bassigny

Avec 33.3% de passoires energetiques (13 logements) Is-en-Bassigny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Is-en-Bassigny (prix median 805 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 121 et 201 EUR/m2 soit 9 680 a 16 080 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Is-en-Bassigny sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

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Climat rigoureux (10.7°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Is-en-Bassigny.

Isolation renforcée — 51 jours de gel/an à Is-en-Bassigny
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

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L'expertise locale à Is-en-Bassigny

Haute-Marne

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Intervention rapide pour les 538 habitants de Is-en-Bassigny et communes voisines du Haute-Marne.

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Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Is-en-Bassigny

Is-en-Bassigny : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.7°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 51 jours de gel/an à Is-en-Bassigny

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.7°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Is-en-Bassigny

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.7°C de moyenne à Is-en-Bassigny

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Is-en-Bassigny

Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m²

Profil climatique Is-en-Bassigny

Is-en-Bassigny (zone H1) : température annuelle 10.7°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 34°C, 2 DJU froid, 2 840 DJU chaud, 928 mm de précipitations/an, 1 213 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 10 jours de neige, 51 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Is-en-Bassigny

Avec 33.3% de passoires énergétiques, Is-en-Bassigny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 39 bâtiments diagnostiqués à Is-en-Bassigny. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (28%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Is-en-Bassigny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Is-en-Bassigny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

8 logements

8 logements E à Is-en-Bassigny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Is-en-Bassigny.

Intelligence locale

Données à Is-en-Bassigny

39 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Is-en-Bassigny : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 805 €/m², 538 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Is-en-Bassigny

Les proprietaires a Is-en-Bassigny (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Is-en-Bassigny, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.