Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Foulain ?

Sur 32 batiments diagnostiques a Foulain, la classe DPE la plus representee est G. 37.5% des logements (12 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Foulain ?

A Foulain, le prix immobilier moyen est de 1091 EUR/m2 (22% au-dessus de la moyenne du Haute-Marne). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 163 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 319 kWh/m2/an a Foulain, un logement de 80 m2 depense environ 2559 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Foulain ?

Le prix moyen a Foulain est de 1091 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Haute-Marne (895 EUR/m2), base sur 80 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Foulain ?

Foulain est situee en zone H1, avec une temperature moyenne de 10.8 degC (2813 DJU de chauffage, 53 jours de gel/an, 7 jours >30 degC, 1222 kWh/m2/an d'ensoleillement). Avec ce besoin de chauffage eleve, l'isolation est l'investissement prioritaire (R>=8 combles, R>=5 murs). Le chauffage biomasse ou la PAC geothermique sont optimaux. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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37.5% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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567

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Profil local

Vérifié

Foulain

Haute-Marne • Intervention prioritaire

Population

681

Code postal

52000

Code INSEE

52205

Département

Potentiel de réduction

-40%

320 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Zone H1

Climat froid

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Indicateurs clés à Foulain

37.5% de passoires energetiques a Foulain

Sur 32 batiments diagnostiques a Foulain, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (24.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1091 EUR/m2 a Foulain

Le marche immobilier a Foulain affiche un prix moyen de 1091 EUR/m2 sur 80 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (895 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Foulain : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Foulain

Le parc immobilier de Foulain compte 567 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 37.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Marne (24.4%) ce qui place Foulain parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Foulain est considerable. La consommation moyenne de 319 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Foulain

Foulain se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.8 degC. La commune enregistre 2813 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 53 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 937 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1222 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Foulain

Le prix median au m2 a Foulain est de 1091 EUR/m2 base sur 80 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (895 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Foulain. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Foulain

Avec 37.5% de passoires energetiques (12 logements) Foulain fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Foulain (prix median 1091 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 164 et 273 EUR/m2 soit 13 120 a 21 840 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Foulain sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Foulain

Avec 37.5% de passoires énergétiques, Foulain a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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37.5% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (10.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Foulain.

Isolation renforcée — 53 jours de gel/an à Foulain
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Foulain

Haute-Marne

Proximité

Intervention rapide pour les 681 habitants de Foulain et communes voisines du Haute-Marne.

Expertise zone H1

Zone H1 (10.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 091 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Foulain

Foulain : 320 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.8°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 2 DJU froid et 53 jours de gel/an à Foulain

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 10.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Foulain

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.8°C de moyenne à Foulain

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 79% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 2.9 m/s et 2 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Foulain

Passage de 320 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 600 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 091 €/m² à Foulain)

Profil climatique Foulain

Foulain (zone H1) : température annuelle 10.8°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 35°C, 2 DJU froid, 2 813 DJU chaud, 937 mm de précipitations/an, 1 222 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 10 jours de neige, 53 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Foulain

Avec 37.5% de passoires énergétiques, Foulain est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Foulain. la classe G domine avec 31% du parc. suivie de la classe D (25%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

10 logements

10 logements classés G à Foulain concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

2 logements

2 logements classés F à Foulain devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

6 logements

6 logements E à Foulain seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Foulain.

Intelligence locale

Données à Foulain

32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Foulain : Consommation moyenne de 320 kWh/m²/an — parc très énergivore, 37.5% de passoires F-G, prix moyen 1 091 €/m², 681 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Foulain

Les proprietaires a Foulain (Haute-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Foulain, 37.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.