Expert en rénovation énergétique à Le-Monastier-Sur-Gazeille (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Monastier-Sur-Gazeille (Haute-Loire). Avec 41.7% de passoires énergétiques, Le-Monastier-Sur-Gazeille présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
366
kWh/m²/an moy.
108
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 108 batiments diagnostiques a Le Monastier-sur-Gazeille, 45 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Monastier-sur-Gazeille affiche un prix moyen de 1049 EUR/m2 sur 206 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Monastier-sur-Gazeille compte 1 547 batiments recenses dont 108 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 41.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Loire (29.8%) ce qui place Le Monastier-sur-Gazeille parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Monastier-sur-Gazeille est considerable. La consommation moyenne de 365 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Monastier-sur-Gazeille se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.1 degC. La commune enregistre 3349 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 69 jours de gel, 955 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1531 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Le Monastier-sur-Gazeille est de 1049 EUR/m2 base sur 206 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1254 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 52 a 157 EUR/m2 a Le Monastier-sur-Gazeille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 200 a 15 700 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 81 lots d'habitation, Le Monastier-sur-Gazeille presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (41.7%), environ 34 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 41.7% de passoires energetiques (45 logements) Le Monastier-sur-Gazeille fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Monastier-sur-Gazeille (prix median 1049 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 157 et 262 EUR/m2 soit 12 560 a 20 960 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Le Monastier-sur-Gazeille sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Le Monastier-sur-Gazeille (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Le Monastier-sur-Gazeille, 41.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 773
Code postal
43150
Code INSEE
43135
Département
43
Conso. actuelle 366 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Le Monastier-sur-Gazeille a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
108 bâtiments diagnostiqués à Le Monastier-sur-Gazeille. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Le Monastier-sur-Gazeille.
Intervention rapide pour les 1 773 habitants de Le Monastier-sur-Gazeille et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (9.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Le Monastier-sur-Gazeille : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Monastier-sur-Gazeille : 366 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Le Monastier-sur-Gazeille
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.1°C de moyenne à Le Monastier-sur-Gazeille
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.5 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 366 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 4 428 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 049 €/m² à Le Monastier-sur-Gazeille)
Le Monastier-sur-Gazeille (zone H1) : température annuelle 9.1°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 33°C, 3 349 DJU chaud, 955 mm de précipitations/an, 1 531 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.5 m/s, 22 jours de neige, 69 jours de gel, 3 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 41.7% de passoires énergétiques, Le Monastier-sur-Gazeille est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 108 bâtiments diagnostiqués à Le Monastier-sur-Gazeille. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 81% du parc en classes E à G, soit 88 logements à rénover.
25 logements classés G à Le Monastier-sur-Gazeille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
20 logements classés F à Le Monastier-sur-Gazeille devront être rénovés d’ici 2028.
43 logements E à Le Monastier-sur-Gazeille seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Monastier-sur-Gazeille.
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41.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Le Monastier-sur-Gazeille
108 DPE
108 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Monastier-sur-Gazeille : Consommation moyenne de 366 kWh/m²/an — parc très énergivore, 41.7% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 049 €/m², 1 773 habitants.
Profil énergétique local
108 diagnostics analysés
366 kWhEP/m²
238 kWhEF/m²
34,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
979 €
Moyenne locale : 979 €
100 787 €
Mutations : 283
1 079 € / m²
Env. 107 917 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 110%.
71 % |
76 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 311 DJU | 3 120 DJU | 3 342 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |