Expert en rénovation énergétique à Bas-En-Basset (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bas-En-Basset (Haute-Loire). Avec 34.9% de passoires énergétiques, Bas-En-Basset présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
311
kWh/m²/an moy.
324
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 324 batiments diagnostiques a Bas-en-Basset, 113 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bas-en-Basset affiche un prix moyen de 1615 EUR/m2 sur 585 transactions recentes. Ce prix est 29% superieur a la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bas-en-Basset compte 3 662 batiments recenses dont 324 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 34.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 113 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Loire (29.8%) ce qui place Bas-en-Basset parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bas-en-Basset est considerable. La consommation moyenne de 311 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bas-en-Basset se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.3 degC. La commune enregistre 2670 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 62 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 670 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1373 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bas-en-Basset est de 1615 EUR/m2 base sur 585 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 29% au-dessus de la moyenne departementale (1254 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 242 EUR/m2 a Bas-en-Basset. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 200 EUR.
Avec 19 coproprietes immatriculees regroupant 264 lots d'habitation, Bas-en-Basset presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (34.9%), environ 92 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 34.9% de passoires energetiques (113 logements) Bas-en-Basset fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bas-en-Basset (prix median 1615 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 242 et 404 EUR/m2 soit 19 360 a 32 320 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bas-en-Basset sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bas-en-Basset (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Bas-en-Basset, 34.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 631
Code postal
43210
Code INSEE
43020
Département
43
311 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Bas-en-Basset a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
324 bâtiments diagnostiqués à Bas-en-Basset. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.3°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bas-en-Basset.
Intervention rapide pour les 4 631 habitants de Bas-en-Basset et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (11.3°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 19 copropriétés de Bas-en-Basset : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bas-en-Basset : 311 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.3°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 62 jours de gel/an à Bas-en-Basset
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.3°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bas-en-Basset
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.3°C de moyenne à Bas-en-Basset
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 311 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 438 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 615 €/m² à Bas-en-Basset)
Bas-en-Basset (zone H1) : température annuelle 11.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 3 DJU froid, 2 670 DJU chaud, 670 mm de précipitations/an, 1 373 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 2 jours de neige, 62 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 34.9% de passoires énergétiques, Bas-en-Basset est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 324 bâtiments diagnostiqués à Bas-en-Basset. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 59% du parc en classes E à G, soit 192 logements à rénover.
66 logements classés G à Bas-en-Basset concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
47 logements classés F à Bas-en-Basset devront être rénovés d’ici 2028.
79 logements E à Bas-en-Basset seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bas-en-Basset.
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bas-en-Basset
324 DPE
324 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bas-en-Basset : Consommation moyenne de 311 kWh/m²/an — parc très énergivore, 34.9% de passoires F-G, 19 copropriétés recensées, prix moyen 1 615 €/m², 4 631 habitants.
Profil énergétique local
324 diagnostics analysés
311 kWhEP/m²
209 kWhEF/m²
29,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 599 €
Moyenne locale : 1 598 €
159 990 €
Mutations : 778
801 € / m²
Env. 80 063 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 50%.
71 % |
72 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 929 DJU | 3 120 DJU | 2 816 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 74 % | 77 % |