Expert en rénovation énergétique à Aurec-Sur-Loire (Haute-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Aurec-Sur-Loire (Haute-Loire). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
273
kWh/m²/an moy.
226
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 226 batiments diagnostiques a Aurec-sur-Loire, 52 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (29.8%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Aurec-sur-Loire affiche un prix moyen de 1832 EUR/m2 sur 663 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (1254 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Aurec-sur-Loire compte 46 coproprietes immatriculees totalisant 1 105 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Aurec-sur-Loire compte 3 285 batiments recenses dont 226 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (29.8%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Loire. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Aurec-sur-Loire se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2755 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 63 jours de gel, 19 jours de canicule (>30 degC), 685 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1378 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Aurec-sur-Loire est de 1832 EUR/m2 base sur 663 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (1254 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 274 EUR/m2 a Aurec-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 400 EUR.
Avec 46 coproprietes immatriculees regroupant 1 105 lots d'habitation, Aurec-sur-Loire presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 24 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (23.0%), environ 254 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.0% de passoires energetiques (52 logements) Aurec-sur-Loire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Haute-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Aurec-sur-Loire (prix median 1832 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 275 et 458 EUR/m2 soit 22 000 a 36 640 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Aurec-sur-Loire sont majores de 15% par rapport aux zones temperees. Les 6 132 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Haute-Loire.
A Aurec-sur-Loire 117 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 24 classes G (interdits depuis 2025), 28 classes F (interdits en 2028), 65 classes E (interdits en 2034). Soit 52% du parc diagnostique de Aurec-sur-Loire — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Aurec-sur-Loire (Haute-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 46 coproprietes de Aurec-sur-Loire peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Aurec-sur-Loire, 23.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Loire • Intervention prioritaire
Population
6 133
Code postal
43110
Code INSEE
43012
Département
43
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23% de passoires énergétiques, Aurec-sur-Loire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
226 bâtiments diagnostiqués à Aurec-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Aurec-sur-Loire.
Intervention rapide pour les 6 132 habitants de Aurec-sur-Loire et communes voisines du Haute-Loire.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 2 DJU froid.
Accompagnement pour les 46 copropriétés de Aurec-sur-Loire : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Aurec-sur-Loire : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 2 DJU froid et 63 jours de gel/an à Aurec-sur-Loire
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Aurec-sur-Loire
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Aurec-sur-Loire
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 74% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 2 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 832 €/m² à Aurec-sur-Loire)
Aurec-sur-Loire (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 2 DJU froid, 2 755 DJU chaud, 685 mm de précipitations/an, 1 378 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 3 jours de neige, 63 jours de gel, 19 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23% de passoires énergétiques, Aurec-sur-Loire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 226 bâtiments diagnostiqués à Aurec-sur-Loire. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 117 logements à rénover.
24 logements classés G à Aurec-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
28 logements classés F à Aurec-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
65 logements E à Aurec-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Aurec-sur-Loire.
273 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Aurec-sur-Loire.
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23% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Aurec-sur-Loire
226 DPE
226 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Aurec-sur-Loire : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23% de passoires F-G, 46 copropriétés recensées, prix moyen 1 832 €/m², 6 132 habitants.
Marché immobilier
1 817 €
Moyenne locale : 1 819 €
176 348 €
Mutations : 1 009
585 € / m²
Env. 58 452 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
Profil énergétique local
226 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
33,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
71 % |
75 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 720 DJU | 3 120 DJU | 2 893 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 76 % | 75 % | 77 % |