Expert en rénovation énergétique à Rieumes (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rieumes (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
294
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Rieumes affiche un prix moyen de 1727 EUR/m2 sur 384 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Rieumes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC et 2027 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2027 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rieumes compte 2 455 batiments recenses dont 294 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%). Avec une consommation moyenne de 197 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rieumes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2027 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 645 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Rieumes est de 1727 EUR/m2 base sur 384 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 259 EUR/m2 a Rieumes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 900 EUR.
Avec 13 coproprietes immatriculees regroupant 251 lots d'habitation, Rieumes presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 19 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Rieumes (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rieumes (prix median 1727 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 432 EUR/m2 soit 20 720 a 34 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Rieumes (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 564
Code postal
31370
Code INSEE
31454
Département
31
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rieumes.
294 bâtiments diagnostiqués à Rieumes. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Rieumes (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 564 habitants de Rieumes et communes voisines du Haute-Garonne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rieumes.
Accompagnement pour les 13 copropriétés de Rieumes : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rieumes : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Rieumes, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Rieumes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Rieumes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 727 €/m² à Rieumes)
Rieumes (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 2 027 DJU chaud, 645 mm de précipitations/an, 1 233 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 22 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rieumes.
Sur les 294 bâtiments diagnostiqués à Rieumes. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 10% en A-B, 67% en C-D, 23% en E-G.
4 logements classés G à Rieumes concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Rieumes devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Rieumes seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rieumes.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Rieumes
294 DPE
294 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rieumes : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 13 copropriétés recensées, prix moyen 1 727 €/m², 3 564 habitants.
Profil énergétique local
294 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
123 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 723 €
Moyenne locale : 1 722 €
175 297 €
Mutations : 599
751 € / m²
Env. 75 136 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 44%.
1 999 DJU
Besoin chauffage annuel
2,7 m/s
78% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,46 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,51 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 68 % | 73 % | 70 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 999 DJU | 2 208 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).