Expert en rénovation énergétique à Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne). Consommation locale de 245 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
245
kWh/m²/an moy.
190
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 190 batiments diagnostiques a Montesquieu-Volvestre, 30 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montesquieu-Volvestre affiche un prix moyen de 1407 EUR/m2 sur 437 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montesquieu-Volvestre compte 2 730 batiments recenses dont 190 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Haute-Garonne (8.1%) ce qui place Montesquieu-Volvestre parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 245 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montesquieu-Volvestre se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.5 degC. La commune enregistre 2027 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 645 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.2% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montesquieu-Volvestre est de 1407 EUR/m2 base sur 437 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 70 a 211 EUR/m2 a Montesquieu-Volvestre. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 000 a 21 100 EUR.
A Montesquieu-Volvestre 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montesquieu-Volvestre (prix median 1407 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 211 et 352 EUR/m2 soit 16 880 a 28 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montesquieu-Volvestre (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
3 083
Code postal
31310
Code INSEE
31375
Département
31
245 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montesquieu-Volvestre.
190 bâtiments diagnostiqués à Montesquieu-Volvestre. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montesquieu-Volvestre (13.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 083 habitants de Montesquieu-Volvestre et communes voisines du Haute-Garonne.
13.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montesquieu-Volvestre.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Montesquieu-Volvestre : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montesquieu-Volvestre : 245 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Montesquieu-Volvestre, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.5°C à Montesquieu-Volvestre — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 245 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Montesquieu-Volvestre — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 245 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 407 €/m² à Montesquieu-Volvestre)
Montesquieu-Volvestre (zone H2) : température annuelle 13.5°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 12 DJU froid, 2 027 DJU chaud, 645 mm de précipitations/an, 1 233 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 22 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montesquieu-Volvestre.
Sur les 190 bâtiments diagnostiqués à Montesquieu-Volvestre. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 86 logements à rénover.
9 logements classés G à Montesquieu-Volvestre concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
21 logements classés F à Montesquieu-Volvestre devront être rénovés d’ici 2028.
56 logements E à Montesquieu-Volvestre seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montesquieu-Volvestre.
Votre projet commence ici
245 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Montesquieu-Volvestre
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montesquieu-Volvestre
190 DPE
190 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montesquieu-Volvestre : Consommation moyenne de 245 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 407 €/m², 3 083 habitants.
Profil énergétique local
190 diagnostics analysés
245 kWhEP/m²
134 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 401 €
Moyenne locale : 1 401 €
141 896 €
Mutations : 576
500 € / m²
Env. 49 975 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 36%.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 125 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 76 % | 78 % | 77 % |