Expert en rénovation énergétique à Montegut-Bourjac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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4.9/5
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Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montegut-Bourjac (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
24h
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129
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montégut-Bourjac affiche un prix moyen de 1426 EUR/m2 sur 11 transactions recentes. Ce prix reste 45% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montégut-Bourjac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2176 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 36 jours de gel par an, 18 jours de canicule (>30 degC), 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2176 DJU) et risque de surchauffe estivale (18 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Montégut-Bourjac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2176 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 36 jours de gel, 18 jours de canicule (>30 degC), 748 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1257 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montégut-Bourjac est de 1426 EUR/m2 base sur 11 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 45% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Montégut-Bourjac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
Les proprietaires de Montégut-Bourjac (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montégut-Bourjac (prix median 1426 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 214 et 356 EUR/m2 soit 17 120 a 28 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montégut-Bourjac (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Montégut-Bourjac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
128
Code postal
31430
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montégut-Bourjac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montégut-Bourjac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Montégut-Bourjac : 12.9°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Montégut-Bourjac, 36 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Montégut-Bourjac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montégut-Bourjac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Profil énergétique. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
31370
Département
31
Estimation nationale moyenne après rénovation
Pilotage complet de votre rénovation à Montégut-Bourjac (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 128 habitants de Montégut-Bourjac et communes voisines du Haute-Garonne.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montégut-Bourjac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 426 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Solution polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Montégut-Bourjac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Montégut-Bourjac (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 40°C, 5 DJU froid, 2 176 DJU chaud, 748 mm de précipitations/an, 1 257 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 1.7 m/s, 1 jours de neige, 36 jours de gel, 18 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montégut-Bourjac.
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
Marché immobilier
1 451 €
Moyenne locale : 1 426 €
143 431 €
Mutations : 13
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
Données locales en cours de consolidation.
N/A
N/A
N/A
Conso EP
GES moyen
73 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 022 DJU | 2 208 DJU | 1 986 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 76 % | 78 % | 77 % |