Expert en rénovation énergétique à Montbrun-Bocage (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montbrun-Bocage (Haute-Garonne). Consommation locale de 204 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
204
kWh/m²/an moy.
644
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montbrun-Bocage affiche un prix moyen de 1481 EUR/m2 sur 76 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montbrun-Bocage est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC et 2272 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 32 jours de gel par an, 15 jours de canicule (>30 degC), 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.4%) — ventilation essentielle. Avec 2272 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montbrun-Bocage compte 644 batiments recenses dont 22 (3%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Haute-Garonne. Avec une consommation moyenne de 203 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montbrun-Bocage se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2272 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 32 jours de gel, 15 jours de canicule (>30 degC), 776 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1270 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montbrun-Bocage est de 1481 EUR/m2 base sur 76 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 74 a 222 EUR/m2 a Montbrun-Bocage. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 400 a 22 200 EUR.
Les proprietaires de Montbrun-Bocage (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montbrun-Bocage (prix median 1481 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 222 et 370 EUR/m2 soit 17 760 a 29 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montbrun-Bocage (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
581
Code postal
31310
Code INSEE
31365
Département
31
204 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montbrun-Bocage.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Montbrun-Bocage avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montbrun-Bocage (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 581 habitants de Montbrun-Bocage et communes voisines du Haute-Garonne.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montbrun-Bocage.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 481 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montbrun-Bocage : 204 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Montbrun-Bocage, 32 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Montbrun-Bocage — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 204 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montbrun-Bocage — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 1.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 204 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 052 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 481 €/m² à Montbrun-Bocage)
Montbrun-Bocage (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 4 DJU froid, 2 272 DJU chaud, 776 mm de précipitations/an, 1 270 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 1.6 m/s, 1 jours de neige, 32 jours de gel, 15 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montbrun-Bocage.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montbrun-Bocage.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Haute-Garonne
22 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
22 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
132 kWhEF/m²
18,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 379 €
Moyenne locale : 1 377 €
152 447 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
73 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 153 DJU | 2 208 DJU | 1 983 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 76 % | 78 % | 77 % |