Expert en rénovation énergétique à Bezins-Garraux (Haute-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bezins-Garraux (Haute-Garonne). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
630
kWh/m²/an moy.
134
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Bezins-Garraux affiche un prix moyen de 1520 EUR/m2 sur 16 transactions recentes. Ce prix reste 42% inferieur a la moyenne departementale (2599 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Bezins-Garraux est situee en zone climatique H1 (climat rigoureux), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC et 3066 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 50 jours de gel par an, 65 jours de neige, 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, 1155 mm de precipitations annuelles. Avec plus de 2 800 DJU, l'isolation est l'investissement n°1 : viser R>=8 en combles et R>=5 en murs. Un chauffage biomasse ou PAC geothermique est optimal pour ce climat froid.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Bezins-Garraux se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 9.8 degC. La commune enregistre 3066 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 50 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 1155 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1304 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bezins-Garraux est de 1520 EUR/m2 base sur 16 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 42% en dessous de la moyenne departementale (2599 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 228 EUR/m2 a Bezins-Garraux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 800 EUR.
Les proprietaires de Bezins-Garraux (Haute-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bezins-Garraux (prix median 1520 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 228 et 380 EUR/m2 soit 18 240 a 30 400 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bezins-Garraux sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bezins-Garraux (Haute-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Haute-Garonne • Intervention prioritaire
Population
44
Code postal
31440
Code INSEE
31067
Département
31
Conso. actuelle 630 kWh/m²/an — objectif < 150
Avec 100% de passoires énergétiques, Bezins-Garraux a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Bezins-Garraux avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (9.8°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bezins-Garraux.
Intervention rapide pour les 44 habitants de Bezins-Garraux et communes voisines du Haute-Garonne.
Zone H1 (9.8°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 520 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Bezins-Garraux : 630 kWh/m²/an de conso. moyenne, 9.8°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 9.8°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bezins-Garraux
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 9.8°C de moyenne à Bezins-Garraux
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 1.4 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 630 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 9 180 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 520 €/m² à Bezins-Garraux)
Bezins-Garraux (zone H1) : température annuelle 9.8°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 34°C, 3 066 DJU chaud, 1155 mm de précipitations/an, 1 304 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 1.4 m/s, 65 jours de neige, 50 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bezins-Garraux.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bezins-Garraux.
630 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
Zone H1 — optimisez votre chauffage et bénéficiez d’aides renforcées à Bezins-Garraux.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Haute-Garonne
1 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 520 €
Moyenne locale : 1 520 €
123 622 €
Mutations : 20
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
1 diagnostics analysés
630 kWhEP/m²
331 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
3 012 DJU
Besoin chauffage annuel
1,5 m/s
74% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,78 kWh/m²/j | 3,64 kWh/m²/j | 3,87 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 77 % | 73 % | 78 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 3 012 DJU | 2 208 DJU | 3 627 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 76 % | 70 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).