Expert en rénovation énergétique à Verdelais (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Verdelais (Gironde). Consommation locale de 209 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
209
kWh/m²/an moy.
73
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Verdelais affiche un prix moyen de 1589 EUR/m2 sur 150 transactions recentes. Ce prix reste 49% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Verdelais est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1809 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1809 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Verdelais compte 650 batiments recenses dont 73 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 8.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Gironde (8.0%). Avec une consommation moyenne de 209 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Verdelais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1809 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Verdelais est de 1589 EUR/m2 base sur 150 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 49% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 238 EUR/m2 a Verdelais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 800 EUR.
Les proprietaires de Verdelais (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Verdelais (prix median 1589 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 238 et 397 EUR/m2 soit 19 040 a 31 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Verdelais (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 042
Code postal
33490
Code INSEE
33543
Département
33
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Verdelais.
73 bâtiments diagnostiqués à Verdelais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Verdelais (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 042 habitants de Verdelais et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Verdelais.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Verdelais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Verdelais : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Verdelais, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Verdelais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 209 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Verdelais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 589 €/m² à Verdelais)
Verdelais (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 809 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Verdelais.
Sur les 73 bâtiments diagnostiqués à Verdelais. la classe C domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 7% en A-B, 68% en C-D, 25% en E-G.
1 logements classés G à Verdelais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Verdelais devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à Verdelais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Verdelais.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Verdelais
73 DPE
73 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Verdelais : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 8.2% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 589 €/m², 1 042 habitants.
Profil énergétique local
73 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
129 kWhEF/m²
17,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 573 €
Moyenne locale : 1 579 €
167 426 €
Mutations : 189
815 € / m²
Env. 81 496 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 52%.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 753 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |