Expert en rénovation énergétique à Soussac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soussac (Gironde). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
171
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Soussac affiche un prix moyen de 1277 EUR/m2 sur 25 transactions recentes. Ce prix reste 59% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soussac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1804 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1804 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soussac compte 171 batiments recenses dont 14 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Soussac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Soussac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1804 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 821 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Soussac est de 1277 EUR/m2 base sur 25 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 59% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 191 EUR/m2 a Soussac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 100 EUR.
Les proprietaires de Soussac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soussac (prix median 1277 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 192 et 319 EUR/m2 soit 15 360 a 25 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Soussac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
267 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
267 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Soussac
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gironde • Intervention prioritaire
Population
184
Code postal
33790
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soussac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Soussac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Soussac : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Soussac, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Soussac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soussac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
14 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
33516
Département
33
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Soussac (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 184 habitants de Soussac et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Soussac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 277 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Soussac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 277 €/m² à Soussac)
Soussac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 804 DJU chaud, 821 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Soussac.
Tempéré
Expertise
Gironde
Profil énergétique local
14 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
16,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 277 €
Moyenne locale : 1 277 €
176 156 €
Mutations : 34
-13 € / m²
Env. -1 298 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -1%.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 767 DJU | 1 736 DJU | 1 782 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |