Expert en rénovation énergétique à Saint-Yzan-De-Soudiac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Yzan-De-Soudiac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
176
kWh/m²/an moy.
184
Bâtiments diagnostiqués
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Yzan-de-Soudiac affiche un prix moyen de 1545 EUR/m2 sur 314 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Yzan-de-Soudiac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1852 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.3%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1852 DJU) et risque de surchauffe estivale (26 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Yzan-de-Soudiac compte 1 418 batiments recenses dont 184 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. La consommation moyenne de 175 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Yzan-de-Soudiac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1852 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 912 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1214 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Yzan-de-Soudiac est de 1545 EUR/m2 base sur 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 231 EUR/m2 a Saint-Yzan-de-Soudiac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Yzan-de-Soudiac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Yzan-de-Soudiac (prix median 1545 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 232 et 386 EUR/m2 soit 18 560 a 30 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Yzan-de-Soudiac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
2 577
Code postal
33920
Code INSEE
33492
Département
33
176 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Yzan-de-Soudiac.
184 bâtiments diagnostiqués à Saint-Yzan-de-Soudiac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Yzan-de-Soudiac (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 577 habitants de Saint-Yzan-de-Soudiac et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Yzan-de-Soudiac.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Saint-Yzan-de-Soudiac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Yzan-de-Soudiac : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 22 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 22 DJU froid à Saint-Yzan-de-Soudiac, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Yzan-de-Soudiac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 176 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Saint-Yzan-de-Soudiac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 176 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 908 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 1 545 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac)
Saint-Yzan-de-Soudiac (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 22 DJU froid, 1 852 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 1 214 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 20 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Sur les 184 bâtiments diagnostiqués à Saint-Yzan-de-Soudiac. la classe C domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (26%). Répartition typée : 25% en A-B, 53% en C-D, 22% en E-G.
1 logements classés G à Saint-Yzan-de-Soudiac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Saint-Yzan-de-Soudiac devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Saint-Yzan-de-Soudiac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Yzan-de-Soudiac.
Votre projet commence ici
Remplissez le formulaire, notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Yzan-de-Soudiac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Yzan-de-Soudiac
184 DPE
184 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Yzan-de-Soudiac : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 545 €/m², 2 577 habitants.
Profil énergétique local
184 diagnostics analysés
176 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
12,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 511 €
Moyenne locale : 1 511 €
150 860 €
Mutations : 443
95 € / m²
Env. 9 491 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 511 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (96 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 803 DJU | 1 736 DJU | 1 813 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |