Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-De-Faleyrens (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Sulpice-De-Faleyrens (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Sulpice-De-Faleyrens.
189
kWh/m²/an moy.
1 119
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Sulpice-de-Faleyrens affiche un prix moyen de 2048 EUR/m2 sur 153 transactions recentes. Ce prix reste 34% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1673 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 26 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.2%) — ventilation essentielle. Les 26 jours de canicule rendent la protection solaire et l'isolation par l'exterieur (ITE) essentielles. Privilegier les brises-soleil, la ventilation nocturne, et le photovoltaique autoconsomme pour la climatisation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sulpice-de-Faleyrens compte 1 119 batiments recenses dont 47 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 2 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. Avec une consommation moyenne de 189 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1673 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 859 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Sulpice-de-Faleyrens est de 2048 EUR/m2 base sur 153 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 34% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 102 a 307 EUR/m2 a Saint-Sulpice-de-Faleyrens. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 200 a 30 700 EUR.
Les proprietaires de Saint-Sulpice-de-Faleyrens (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sulpice-de-Faleyrens (prix median 2048 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 307 et 512 EUR/m2 soit 24 560 a 40 960 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Les proprietaires a Saint-Sulpice-de-Faleyrens (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 331
Code postal
33330
Code INSEE
33480
Département
33
189 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Sulpice-de-Faleyrens avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Intervention rapide pour les 1 331 habitants de Saint-Sulpice-de-Faleyrens et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 048 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens : 189 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 673 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 673 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Saint-Sulpice-de-Faleyrens
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Saint-Sulpice-de-Faleyrens — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 189 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 782 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 048 €/m² à Saint-Sulpice-de-Faleyrens)
Saint-Sulpice-de-Faleyrens (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 22 DJU froid, 1 673 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 12 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sulpice-de-Faleyrens. la classe C domine avec 36% du parc. suivie de la classe D (34%). Répartition typée : 11% en A-B, 70% en C-D, 19% en E-G.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
2 logements classés F à Saint-Sulpice-de-Faleyrens devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Saint-Sulpice-de-Faleyrens seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Sulpice-de-Faleyrens : Consommation moyenne de 189 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.3% de passoires F-G, prix moyen 2 048 €/m², 1 331 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
189 kWhEP/m²
124 kWhEF/m²
19,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 239 €
Moyenne locale : 2 238 €
288 025 €
Mutations : 180
-198 € / m²
Env. -19 766 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
67 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 762 DJU | 1 736 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |