Combien coute une renovation energetique a Saint-Philippe-d'Aiguille ?

A Saint-Philippe-d'Aiguille, le prix immobilier moyen est de 1311 EUR/m2 (58% en dessous de la moyenne du Gironde). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 65 et 196 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 253 kWh/m2/an a Saint-Philippe-d'Aiguille, un logement de 80 m2 depense environ 2028 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Le prix moyen a Saint-Philippe-d'Aiguille est de 1311 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Gironde (3095 EUR/m2), base sur 49 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Saint-Philippe-d'Aiguille est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.1 degC (1866 DJU de chauffage, 20 jours de gel/an, 25 jours >30 degC, 1213 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.3%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Saint-Philippe-d'Aiguille

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Indicateurs clés à Saint-Philippe-d'Aiguille

21.2% de passoires energetiques a Saint-Philippe-d'Aiguille

Sur 33 batiments diagnostiques a Saint-Philippe-d'Aiguille, 7 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1311 EUR/m2 a Saint-Philippe-d'Aiguille

Le marche immobilier a Saint-Philippe-d'Aiguille affiche un prix moyen de 1311 EUR/m2 sur 49 transactions recentes. Ce prix reste 58% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saint-Philippe-d'Aiguille : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Philippe-d'Aiguille

Le parc immobilier de Saint-Philippe-d'Aiguille compte 347 batiments recenses dont 33 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Philippe-d'Aiguille parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 253 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saint-Philippe-d'Aiguille

Saint-Philippe-d'Aiguille se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1866 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1213 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Saint-Philippe-d'Aiguille

Le prix median au m2 a Saint-Philippe-d'Aiguille est de 1311 EUR/m2 base sur 49 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 58% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Saint-Philippe-d'Aiguille. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Philippe-d'Aiguille

Avec 21.2% de passoires energetiques (7 logements) Saint-Philippe-d'Aiguille fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Gironde. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Philippe-d'Aiguille (prix median 1311 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.

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21.2% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Philippe-d'Aiguille

Saint-Philippe-d'Aiguille : 254 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 21 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 21 DJU froid à Saint-Philippe-d'Aiguille, 20 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Philippe-d'Aiguille

Avec 21.2% de passoires énergétiques, Saint-Philippe-d'Aiguille est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 33 bâtiments diagnostiqués à Saint-Philippe-d'Aiguille. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 0% en A-B, 64% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

4 logements

4 logements classés G à Saint-Philippe-d'Aiguille concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

3 logements

3 logements classés F à Saint-Philippe-d'Aiguille devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saint-Philippe-d'Aiguille

33 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Philippe-d'Aiguille : Consommation moyenne de 254 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.2% de passoires F-G, prix moyen 1 311 €/m², 383 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Philippe-d'Aiguille

Les proprietaires a Saint-Philippe-d'Aiguille (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Philippe-d'Aiguille, 21.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.