Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Castelnau (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Michel-De-Castelnau (Gironde). Consommation locale de 216 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
216
kWh/m²/an moy.
310
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Michel-de-Castelnau affiche un prix moyen de 1354 EUR/m2 sur 50 transactions recentes. Ce prix reste 56% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Michel-de-Castelnau est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC et 1825 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 22 jours de canicule (>30 degC), 1264 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1825 DJU) et risque de surchauffe estivale (22 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Saint-Michel-de-Castelnau se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1825 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1264 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Michel-de-Castelnau est de 1354 EUR/m2 base sur 50 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 56% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 203 EUR/m2 a Saint-Michel-de-Castelnau. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 300 EUR.
Les proprietaires de Saint-Michel-de-Castelnau (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Michel-de-Castelnau (prix median 1354 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 203 et 338 EUR/m2 soit 16 240 a 27 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Michel-de-Castelnau (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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216 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Michel-de-Castelnau
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gironde • Intervention prioritaire
Population
249
Code postal
33840
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Michel-de-Castelnau.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Michel-de-Castelnau avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Michel-de-Castelnau : 216 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 15 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 15 DJU froid à Saint-Michel-de-Castelnau, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Michel-de-Castelnau.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
9 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
33450
Département
33
216 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Michel-de-Castelnau (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 249 habitants de Saint-Michel-de-Castelnau et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Michel-de-Castelnau.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 354 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Temp. moy. 14.1°C à Saint-Michel-de-Castelnau — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 216 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Michel-de-Castelnau — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 216 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 268 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 354 €/m² à Saint-Michel-de-Castelnau)
Saint-Michel-de-Castelnau (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 15 DJU froid, 1 825 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 264 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 16 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Michel-de-Castelnau.
Tempéré
Expertise
Gironde
Profil énergétique local
9 diagnostics analysés
216 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
24,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 306 €
Moyenne locale : 1 306 €
134 543 €
Mutations : 59
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 802 DJU | 1 736 DJU | 1 820 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 80 % | 77 % |