Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Leon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
170
kWh/m²/an moy.
244
Bâtiments recensés
20-35%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Léon affiche un prix moyen de 2142 EUR/m2 sur 33 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Léon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1802 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1802 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Léon compte 244 batiments recenses dont 21 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Léon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 169 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.
Saint-Léon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1802 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 820 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Léon est de 2142 EUR/m2 base sur 33 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 107 a 321 EUR/m2 a Saint-Léon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 700 a 32 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Léon (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Léon (prix median 2142 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 321 et 536 EUR/m2 soit 25 680 a 42 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Léon (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Audit gratuit à Saint-Léon
Zone H2 — Réponse sous 24h
Gironde • Intervention prioritaire
Population
298
Code postal
33670
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Léon.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Léon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Léon : 170 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Saint-Léon, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Léon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Léon.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
21 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
33431
Département
33
170 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Léon (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 298 habitants de Saint-Léon et communes voisines du Gironde.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Léon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 142 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 170 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Léon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 170 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 800 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 2 142 €/m² à Saint-Léon)
Saint-Léon (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 802 DJU chaud, 820 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Léon.
Tempéré
Expertise
Gironde
Profil énergétique local
21 diagnostics analysés
170 kWhEP/m²
116 kWhEF/m²
20 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 129 €
Moyenne locale : 2 142 €
207 478 €
Mutations : 42
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 732 DJU | 1 736 DJU | 1 781 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |