Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Branne (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Aubin-De-Branne (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Aubin-De-Branne.
209
kWh/m²/an moy.
336
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Saint-Aubin-de-Branne, 6 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Aubin-de-Branne affiche un prix moyen de 2074 EUR/m2 sur 66 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Aubin-de-Branne compte 336 batiments recenses dont 30 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Saint-Aubin-de-Branne parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 208 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Aubin-de-Branne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1673 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 26 jours de canicule (>30 degC), 859 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1292 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Aubin-de-Branne est de 2074 EUR/m2 base sur 66 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 103 a 311 EUR/m2 a Saint-Aubin-de-Branne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 300 a 31 100 EUR.
A Saint-Aubin-de-Branne 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Aubin-de-Branne (prix median 2074 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 311 et 518 EUR/m2 soit 24 880 a 41 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Aubin-de-Branne.
Les proprietaires a Saint-Aubin-de-Branne (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
380
Code postal
33420
Code INSEE
33375
Département
33
209 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 20% de passoires énergétiques, Saint-Aubin-de-Branne a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Aubin-de-Branne avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 26 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Aubin-de-Branne.
Intervention rapide pour les 380 habitants de Saint-Aubin-de-Branne et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 26 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 2 074 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Aubin-de-Branne : 209 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 673 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 673 DJU chaud et 26 jours de canicule/an à Saint-Aubin-de-Branne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 292 kWh/m² à Saint-Aubin-de-Branne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (26 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 78%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 292 kWh/m² d’irradiance à Saint-Aubin-de-Branne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 209 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 142 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 074 €/m² à Saint-Aubin-de-Branne)
Saint-Aubin-de-Branne (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 22 DJU froid, 1 673 DJU chaud, 859 mm de précipitations/an, 1 292 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 12 jours de gel, 26 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Aubin-de-Branne.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Saint-Aubin-de-Branne. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 13% en A-B, 60% en C-D, 27% en E-G.
2 logements classés G à Saint-Aubin-de-Branne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
4 logements classés F à Saint-Aubin-de-Branne devront être rénovés d’ici 2028.
2 logements E à Saint-Aubin-de-Branne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Aubin-de-Branne.
Votre projet commence ici
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Saint-Aubin-de-Branne.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Saint-Aubin-de-Branne
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Aubin-de-Branne : Consommation moyenne de 209 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, prix moyen 2 074 €/m², 380 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
209 kWhEP/m²
119 kWhEF/m²
14,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 074 €
Moyenne locale : 2 074 €
279 466 €
Mutations : 73
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 761 DJU | 1 736 DJU | 1 748 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |