Expert en rénovation énergétique à Prechac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Prechac (Gironde). Consommation locale de 246 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
246
kWh/m²/an moy.
74
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 74 batiments diagnostiques a Préchac, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (8.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Préchac affiche un prix moyen de 1421 EUR/m2 sur 215 transactions recentes. Ce prix reste 54% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Préchac compte 1 144 batiments recenses dont 74 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Préchac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Préchac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1823 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 1053 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1127 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Préchac est de 1421 EUR/m2 base sur 215 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 54% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Préchac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.
A Préchac 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 12 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Préchac (prix median 1421 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 355 EUR/m2 soit 17 040 a 28 400 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Préchac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 059
Code postal
33730
Code INSEE
33336
Département
33
246 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Préchac.
74 bâtiments diagnostiqués à Préchac. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Préchac (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 059 habitants de Préchac et communes voisines du Gironde.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Préchac.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Préchac : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Préchac : 246 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Préchac, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Préchac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 246 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Préchac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 246 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 421 €/m² à Préchac)
Préchac (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 10 DJU froid, 1 823 DJU chaud, 1053 mm de précipitations/an, 1 127 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 20 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Préchac.
Sur les 74 bâtiments diagnostiqués à Préchac. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 36 logements à rénover.
1 logements classés G à Préchac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
11 logements classés F à Préchac devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Préchac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Préchac.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Préchac
74 DPE
74 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Préchac : Consommation moyenne de 246 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 421 €/m², 1 059 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 836 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |