Expert en rénovation énergétique à Les-Leves-Et-Thoumeyragues (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Les-Leves-Et-Thoumeyragues (Gironde). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
553
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Les Lèves-et-Thoumeyragues, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Les Lèves-et-Thoumeyragues affiche un prix moyen de 1211 EUR/m2 sur 77 transactions recentes. Ce prix reste 61% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Les Lèves-et-Thoumeyragues compte 553 batiments recenses dont 32 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Les Lèves-et-Thoumeyragues parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Les Lèves-et-Thoumeyragues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.1 degC. La commune enregistre 1823 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 828 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Les Lèves-et-Thoumeyragues est de 1211 EUR/m2 base sur 77 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 61% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 181 EUR/m2 a Les Lèves-et-Thoumeyragues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 100 EUR.
A Les Lèves-et-Thoumeyragues 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Les Lèves-et-Thoumeyragues (prix median 1211 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 303 EUR/m2 soit 14 560 a 24 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Les Lèves-et-Thoumeyragues (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
558
Code postal
33220
Code INSEE
33242
Département
33
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Les Lèves-et-Thoumeyragues avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Les Lèves-et-Thoumeyragues (14.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 558 habitants de Les Lèves-et-Thoumeyragues et communes voisines du Gironde.
14.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Les Lèves-et-Thoumeyragues.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 211 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Les Lèves-et-Thoumeyragues : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.1°C de temp. annuelle, 13 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 13 DJU froid à Les Lèves-et-Thoumeyragues, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.1°C à Les Lèves-et-Thoumeyragues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Les Lèves-et-Thoumeyragues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 211 €/m² à Les Lèves-et-Thoumeyragues)
Les Lèves-et-Thoumeyragues (zone H2) : température annuelle 14.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 13 DJU froid, 1 823 DJU chaud, 828 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Les Lèves-et-Thoumeyragues. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.
1 logements classés G à Les Lèves-et-Thoumeyragues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Les Lèves-et-Thoumeyragues devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Les Lèves-et-Thoumeyragues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Les Lèves-et-Thoumeyragues.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Gironde
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Les Lèves-et-Thoumeyragues : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, prix moyen 1 211 €/m², 558 habitants.
Marché immobilier
1 211 €
Moyenne locale : 1 211 €
162 932 €
Mutations : 83
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
176 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
67 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 813 DJU | 1 736 DJU | 1 766 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |