Expert en rénovation énergétique à La-Reole (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Reole (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de La-Reole.
229
kWh/m²/an moy.
437
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 437 batiments diagnostiques a La Réole, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Réole affiche un prix moyen de 1169 EUR/m2 sur 623 transactions recentes. Ce prix reste 62% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a La Réole (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de La Réole.
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Audit gratuit à La Réole
Zone H3 — Réponse sous 24h
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Réole compte 2 566 batiments recenses dont 437 (17%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place La Réole parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Réole se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.5 degC. La commune enregistre 1726 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 923 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a La Réole est de 1169 EUR/m2 base sur 623 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 62% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a La Réole. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 231 lots d'habitation, La Réole presente un parc collectif significatif. Avec 15 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (11.9%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
4 441
Code postal
33190
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Réole.
437 bâtiments diagnostiqués à La Réole. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
La Réole : 229 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.5°C de temp. annuelle, 1 726 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 726 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à La Réole
25–45 €/m²
TTC hors aides
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Réole.
Sur les 437 bâtiments diagnostiqués à La Réole. la classe D domine avec 47% du parc. suivie de la classe C (21%). Répartition typée : 2% en A-B, 68% en C-D, 31% en E-G.
11 logements classés G à La Réole concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
41 logements classés F à La Réole devront être rénovés d’ici 2028.
437 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
La Réole : Consommation moyenne de 229 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.9% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 169 €/m², 4 441 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
A La Réole 11.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 52 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Réole (prix median 1169 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 175 et 292 EUR/m2 soit 14 000 a 23 360 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de La Réole.
Code INSEE
33352
Département
33
229 kWh/m²/an — optimisation ciblée
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à La Réole.
Intervention rapide pour les 4 441 habitants de La Réole et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de La Réole : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Irradiance 1 228 kWh/m² à La Réole — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.5°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 228 kWh/m² d’irradiance à La Réole — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 229 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 169 €/m² à La Réole)
La Réole (zone H3) : température annuelle 14.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 1 726 DJU chaud, 923 mm de précipitations/an, 1 228 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 14 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
83 logements E à La Réole seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Réole.
Méditerranéen
À La Réole
437 DPE
Profil énergétique local
437 diagnostics analysés
229 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 155 €
Moyenne locale : 1 156 €
126 573 €
Mutations : 960
-109 € / m²
Env. -10 908 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -9%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 155 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-97 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 761 DJU | 1 736 DJU | 1 748 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |