Expert en rénovation énergétique à Fosses-Et-Baleyssac (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Fosses-Et-Baleyssac (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Fosses-Et-Baleyssac.
243
kWh/m²/an moy.
182
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Fossès-et-Baleyssac affiche un prix moyen de 1670 EUR/m2 sur 28 transactions recentes. Ce prix reste 46% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Fossès-et-Baleyssac est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1798 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Fossès-et-Baleyssac compte 182 batiments recenses dont 17 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Gironde (8.0%) ce qui place Fossès-et-Baleyssac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 242 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Fossès-et-Baleyssac se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1798 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 819 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1275 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Fossès-et-Baleyssac est de 1670 EUR/m2 base sur 28 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 46% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 83 a 250 EUR/m2 a Fossès-et-Baleyssac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 300 a 25 000 EUR.
Les proprietaires de Fossès-et-Baleyssac (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Fossès-et-Baleyssac (prix median 1670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 250 et 418 EUR/m2 soit 20 000 a 33 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Fossès-et-Baleyssac.
Les proprietaires a Fossès-et-Baleyssac (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
223
Code postal
33190
Code INSEE
33171
Département
33
243 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Fossès-et-Baleyssac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Fossès-et-Baleyssac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 21 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Fossès-et-Baleyssac.
Intervention rapide pour les 223 habitants de Fossès-et-Baleyssac et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 21 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 670 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Fossès-et-Baleyssac : 243 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 1 798 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 798 DJU chaud et 21 jours de canicule/an à Fossès-et-Baleyssac
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 275 kWh/m² à Fossès-et-Baleyssac — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C — mode rafraîchissement essentiel (21 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 275 kWh/m² d’irradiance à Fossès-et-Baleyssac — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 243 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 670 €/m² à Fossès-et-Baleyssac)
Fossès-et-Baleyssac (zone H3) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 14 DJU froid, 1 798 DJU chaud, 819 mm de précipitations/an, 1 275 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 17 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Fossès-et-Baleyssac.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Fossès-et-Baleyssac.
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Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Fossès-et-Baleyssac.
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Audit gratuit à Fossès-et-Baleyssac
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
Expertise
Gironde
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
243 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
20,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 614 €
Moyenne locale : 1 614 €
248 827 €
Mutations : 31
971 € / m²
Env. 97 051 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
67 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 766 DJU | 1 736 DJU | 1 748 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |