Expert en rénovation énergétique à Castets-Et-Castillon (Gironde). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Castets-Et-Castillon (Gironde). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Castets-Et-Castillon.
199
kWh/m²/an moy.
88
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Castets et Castillon affiche un prix moyen de 1471 EUR/m2 sur 199 transactions recentes. Ce prix reste 52% inferieur a la moyenne departementale (3095 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Castets et Castillon est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC et 1717 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 24 jours de canicule (>30 degC), 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Castets et Castillon compte 1 079 batiments recenses dont 88 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (8.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Gironde. Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Castets et Castillon se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1717 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 920 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. Avec 1228 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Castets et Castillon est de 1471 EUR/m2 base sur 199 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 52% en dessous de la moyenne departementale (3095 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 73 a 220 EUR/m2 a Castets et Castillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 300 a 22 000 EUR.
Les proprietaires de Castets et Castillon (Gironde) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Castets et Castillon (prix median 1471 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 221 et 368 EUR/m2 soit 17 680 a 29 440 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Castets et Castillon.
Les proprietaires a Castets et Castillon (Gironde) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Gironde • Intervention prioritaire
Population
1 539
Code postal
33210
Code INSEE
33106
Département
33
199 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Castets et Castillon.
88 bâtiments diagnostiqués à Castets et Castillon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 24 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Castets et Castillon.
Intervention rapide pour les 1 539 habitants de Castets et Castillon et communes voisines du Gironde.
Zone H3 — 24 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Castets et Castillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Castets et Castillon : 199 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 717 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 717 DJU chaud et 24 jours de canicule/an à Castets et Castillon
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 228 kWh/m² à Castets et Castillon — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (24 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 79%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 228 kWh/m² d’irradiance à Castets et Castillon — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 199 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 962 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 471 €/m² à Castets et Castillon)
Castets et Castillon (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 19 DJU froid, 1 717 DJU chaud, 920 mm de précipitations/an, 1 228 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 14 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Castets et Castillon.
Sur les 88 bâtiments diagnostiqués à Castets et Castillon. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 13% en A-B, 65% en C-D, 23% en E-G.
1 logements classés G à Castets et Castillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Castets et Castillon devront être rénovés d’ici 2028.
16 logements E à Castets et Castillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Castets et Castillon.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Castets et Castillon
88 DPE
88 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Castets et Castillon : Consommation moyenne de 199 kWh/m²/an — parc modérément performant, 4.5% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 471 €/m², 1 539 habitants.
Profil énergétique local
88 diagnostics analysés
199 kWhEP/m²
130 kWhEF/m²
18,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 463 €
Moyenne locale : 1 464 €
183 273 €
Mutations : 242
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
67 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 696 DJU | 1 736 DJU | 1 789 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |